城市更新，济南这样推进

　　“泉城”济南，泉水叮咚，承载着千年的文脉与市井烟火。然而，时代奔涌向前，如何在守护历史根脉的同时，激活老城新生，回应现代生活的呼唤，这不仅是城市发展的必答题，更是一项需要智慧与担当的精细工程。

　　城市更新，怎么“更”才能“新”?这需要敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态，需要可持续更新的探索和实践。

　　当晨曦漫过明府城的青石深巷，当上新街旧宅的砖缝里重新透出百年呼吸，当济南剧院沉寂的梁柱再度承托起艺术回响，泉城肌理正于无声处经历一场静水流深的再生。这并非旧貌的简单复刻，而是历史文脉与现代活力的深度交融，也是济南以城市为卷、以匠心作答的时代命题。

　　重塑多元空间图景

　　城市更新，落笔在精微，成章于气象。

　　设计引领的EPC模式在济南剧院化繁为简，让规划蓝图与营建实景无缝接轨;上新街高比例保留历史建筑的背后，是确权机制创新的破冰与修复工艺的极致追求;明府城古城中孕育的泉水业态，则通过力塑运营法则重新点燃商业星火。

　　济南剧院的重生是城市更新中文脉传承与创新发展的典范。项目在承载市民集体记忆的原址(南门大街1号)复建，保留原剧院标志性门厅元素，将百年老井“古鉴泉”融入景观。北区韩美林艺术馆的静态艺术与南区剧院的动态艺术形成功能互补，上午艺术馆观展，下午小剧场看话剧，晚间主厅听音乐会。以跨界联动提升空间效能，为历史建筑更新提供可持续样板。

　　济南上新街城市更新项目以“绣花功夫”实现历史文脉与现代活力的有机融合。采用“留改拆”精细化模式，完整保留文保建筑、历史建筑及田家大院、沙家公馆等历史痕迹。首创文旅融合“加减法”，在文化层做加法，设置历史解说牌、方荣翔故居京剧展陈、非遗手作与数字化景观互动;在业态层做减法，精准引入近30家契合在地文化的商户，形成沉浸式艺术街区布局。青石板路与英式洋楼唤醒集体认同，年轻人推动“上新街上新啦”等话题登顶热搜，网友评价其“青石黛瓦藏新潮”……一个承载历史、拥抱未来、独具魅力的特色文化商业街区已然崛起。

　　作为济南千年文脉的“心脏”，明府城正被一股“泉动力”的澎湃能量唤醒。以“泉”为魂串联全域，恢复太乙泉、古鉴泉等泉水景观，打造“西更道泉水文化长廊”，首创水雾光影秀和“花窗借景”手法，再现“家家泉水，户户垂杨”的泉城肌理。同步复原《老残游记》高升店旧址等名士故居，将刘鹗手稿等历史元素转化为沉浸式文化展陈，形成“可听可品”的文脉体验。新业态、新文化、新体验、新健康的定位，成为了明府城业态焕新引擎。引入首店经济与非遗活化双轨并行，一尺花园、PAGEONE等14家首店登顶区域热榜，实现“老字号守正”与“新消费破圈”共生。

　　如今，这个聚泉城精华、拥有百处文脉遗存的核心地标，成为了“青年人眼中很时尚、中老年人眼中很怀旧、外国人眼中很中国、中国人眼中很济南”的网红打卡地，也成为了全国古城更新的标杆实践。

　　众泉汇涌，工笔共绘，围绕泉心焕新的商业图卷，济南勾勒出了保护、激活、共生并行的多元更新路径。

　　责任、创新与人文温度

　　城市更新不是简单的“涂脂抹粉”，更不是“大拆大建”，既要提升城市的“面子”，也要夯实城市的“里子”，这其中检验的是城市的创新精神与责任担当。面对上新街高比例保留与交叉施工的重重险阻，面对产权错综如乱麻的历史街区，城发集团以“解题人”姿态迎难而上，于无路处开新途。不止于破壁，更在于立新，打通确权堵点、模式先导让运营思维前置，确保街区血脉长续不衰。

　　城市更新的要义，在于让市民生活更便捷、更舒心、更美好。上新街特色民居院落得以保留、传统院落得到修缮、公共设施实现重建，居民生活品质整体提升;明府城55条街巷、8837米道路改造提升犹如微型管廊的植入，让居民的幸福在家门口“升级”，民生福祉在“精雕细琢”中升温。

　　新篇正待挥毫

　　今日之过往，已凝练为城市更新的智慧答卷。前路亦有荆棘，长期运营压力、商户生态培育、多元主体协调，皆是待解之题。但是，探索之志不会停歇，上新街二期工程夯基正酣，明府城运营深化在即，济南剧院即将华彩启幕……这些新章，将以点带面，持续为济南注入蓬勃活力、独特魅力与强劲动能。

　　城市更新，就是要让每一个漫步在街头巷尾的人，都能看到一个人文精神浓厚、诗意宜居的城市，并在这里找到归属感、价值感和幸福感。济南，这座“城市更新，生活更兴”的历史文化名城，正在“向新”而行。