济南楼市“单价最贵地块”已有报价，2.03万元/平方米，花落谁家18日上午揭晓

　　12月16日上午9点18分，济南市文博西片区编号DMLD-13-061的住宅地块已有竞买人报出起始价110804万元，楼面价约20300元/平方米。如不出意外，这是继今年6月山东博物馆西侧楼面成交价约20232元/平方米的住宅用地出让之后，再次创下济南楼市土拍单价最高纪录。

　　该地块原定于12月15日上午竞拍，因故竞买保证金到账截止时间和竞买人报名截止时间调整为16日16时，挂牌截止时间为18日9点30分。该地块位于历下区经十路以北、华阳路以西、和平东路以南，出让面积20216平方米，地上容积率为2.7，总价110804万元，竞买保证金5.5亿元。根据挂牌文件，竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施，并与历下区城管部门签订监管协议，由历下区城管部门监督实施。竞得人需60日内缴清全款，按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

　　随着地铁4号线将迎来通车，该地块顺利成交后，在中央商务区及周边将出现多个高端新盘。2024年12月，转山片区财富中心南DSJ-081-02地块底价成交，由山东中投建邦置业摘牌，成交楼面价13320元/平方米，后定名建邦星辰。2025年3月，中央商务区西区A-1地块楼面成交价约15000元/平方米，后定名保利九宸赋。2025年6月，中海竞得山东博物馆西一宗住宅地块，后定名玖昌源邸，售楼处、样板间现已开放。加上明年山东博物馆西新入市的“单价最贵地块”，山东博物馆—万象城这一核心区域周边高端盘将出现PK局面。