济南优化“商转公”政策 前11个月发放贷款超10亿元 减轻缴存职工房贷负担

　　今年以来，济南住房公积金中心积极适应房地产市场供求关系新变化，聚焦缴存职工住房需求，持续释放政策红利。为有效减轻职工家庭存量住房贷款还款压力，降低购房成本，济南于今年4月出台《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，创新推出“带押转贷”模式，允许借款人在未结清原商业贷款的情况下，直接申请使用公积金贷款资金冲抵商贷余额，实现商业贷款向住房公积金贷款的便捷转换。

　　此项被称为“商转公破壁行动”的政策，有力推动了惠民利民实效落地。一方面，符合条件的职工可享受住房公积金贷款的较低利率，直接减少月度还款额，增加家庭可支配收入，有助于激发消费活力;另一方面，政策显著提升了公积金贷款的可获得性与办理便利度，进一步鼓励刚性和改善性住房需求释放，对稳定房地产市场、促进健康发展起到了积极作用。政策实施以来，全市已累计办理“商转公”贷款1837笔，发放贷款金额10.6亿元，预计可为相关家庭节约房贷利息支出约1.1亿元。

　　为进一步扩大政策受益面，让更多缴存职工享受制度优惠，济南住房公积金中心将持续优化“商转公”业务。下一步拟推出商业贷款转组合贷款业务，支持异地缴存职工申请办理，并适时取消原商贷发放时需符合公积金缴存标准、还款期间无不良记录等限制条件。通过一系列精准优化措施，济南市住房公积金制度保障功能将得到进一步强化，更好助力强省会建设。