济南：公积金物业费提取6月15日开通，取暖费提取9月1日开通

　　自4月20日起，济南市实施楼市19条新政。为充分发挥住房公积金制度的住房保障与民生服务作用，济南住房公积金中心进一步扩大住房公积金提取范围。新政都有哪些新变化?如何实施?

　　新增物业费、取暖费提取

　　本次政策调整将物业费、取暖费纳入住房公积金提取范围，满足缴存人日常住房消费需求。缴存人及配偶每个自然年度可提取一次住房公积金用于支付物业费和取暖费，夫妻双方提取额度合计分别不超过2500元和3000元。当年未提取的，次年不累计。

　　因系统开发原因，物业费提取将于2026年6月15日开通，取暖费提取将于2026年9月1日开通。届时申请人可通过济南住房公积金中心官网网上大厅、“爱山东”App济南公积金专区在线办理。

　　新增契税、住宅专项维修资金提取

　　针对购买本市自住住房的缴存人，新增契税、住宅专项维修资金的提取政策，缓解职工购房资金压力。

　　契税、住宅专项维修资金提取：购买本市自住住房的缴存人及配偶，在取得契税完税凭证、住宅专项维修资金凭证之日起3年内，可一次性提取住房公积金，提取额度合计不超过实际支付金额。

　　阶段性支持配套车位(库)、储藏室提取

　　配套车位(库)、储藏室提取：自2026年4月1日起，购买本市自住住房配套车位(库)、储藏室的(商业用房配套车位(库)、储藏室不纳入提取范围)，可凭网签合同及全款发票或不动产权证书及契税完税证明，一次性提取缴存人及配偶、双方父母及子女的住房公积金;每套住房限配一个车位、一个储藏室，提取额度合计不超过实际支付金额。本政策为阶段性支持政策，执行期限暂定一年。

　　优化灵活就业缴存人租房提取

　　优化灵活就业缴存人租房提取政策，在本市无自住住房的灵活就业缴存人，可按月缴存额度提取住房公积金用于支付房租，助力灵活就业人员在济安居。

　　放宽多套住房贷款提取限制

　　针对缴存人多套住房贷款的还贷需求，优化住房贷款提取政策。调整后，缴存人及配偶名下有多套住房贷款的，可同时提取住房公积金偿还住房公积金贷款和商业性个人住房贷款本息，不再受是否为组合贷款的限制。

　　取消亲情提取户籍限制

　　本次政策调整对亲情提取进行优化，取消原有的同户籍限制。缴存人办理购买自住住房、偿还住房贷款本息等提取业务涉及父母、子女亲情提取的，凭公安、民政等部门出具的有效亲属关系证明即可办理。

　　支持老旧住房自主更新改造

　　为响应老旧住房改造的民生需求，政策新增老旧住房自主更新原拆原建的公积金提取支持。老旧住房自主更新原拆原建项目片区内的房屋所有权人，可提取本人及配偶、夫妻双方父母、子女的住房公积金，用于支付老旧住房自主更新原拆原建的综合成本，提取额度合计不超过个人实际出资部分。

　　济南住房公积金中心还就资金流动性管控进行了说明。当本市住房公积金个贷率达到90%时，物业费、取暖费、契税、住宅专项维修资金、车位(库)、储藏室等提取业务暂缓受理;个贷率低于90%后，恢复受理。

　　政策实施期间，如遇国家或省、市相关政策调整，将另行通知。