新东站片区安置一区保障房项目加速推进 现代综合体雏形初显

　　近日，位于济南市历城区的新东站片区安置一区城中村改造保障房项目建设正酣，项目已初具规模，外立面及内部装修工程有序推进，一座集商业、办公、酒店等多元功能于一体的现代综合体正逐步揭开面纱，为片区城市更新与民生保障注入新活力。

　　该项目地处历城区工业北路以北、宏昌路以西，紧邻万虹广场，地理位置优越，交通便捷，周边商业氛围浓厚，可便捷对接片区各类配套资源。作为新东站片区城中村改造的重点配套项目，其建设不仅关乎当地居民的安置保障，更对完善片区城市功能、提升区域发展品质具有重要意义，契合济南市城中村改造“高标准建设、多样化保障”的相关要求。

　　记者在项目现场看到，整个项目规模宏大，采用对称式布局设计，建筑风格简约大气、极具现代感，错落有致的楼栋之间彰显出规整的规划理念。目前，项目主体结构已基本完工，施工人员正集中力量推进外立面装修和内部设施建设，现场一派繁忙有序的施工景象。值得关注的是，项目楼上已悬挂起招商相关信息，意味着项目在推进建设的同时，已启动招商筹备工作，为后续投入运营奠定基础。

　　据了解，该项目总建筑面积约31.45万㎡，与项目规划的314377.73平方米规模基本一致，其中地上建筑面积约22.85万㎡，地下2层、塔楼地上24层、商业裙房地上7层，整体建筑体量充足，功能布局完善。

　　从功能划分来看，项目定位多元，涵盖商业、商务办公、酒店等多种业态，其中商业面积约16.13万㎡、商务办公面积约5.14万㎡、酒店面积约1.58万㎡。这种多元业态布局，既能满足周边居民的日常生活消费需求，又能为区域提供优质的商务办公和住宿服务，进一步完善新东站片区的产业配套，助力片区构建“商务办公+特色商业”的多元发展格局，契合新东站片区“产城融合新高地”的定位。

　　项目建成后，将进一步优化新东站片区的城市风貌，补齐区域商业、办公配套短板，带动周边区域经济发展，同时为当地群众提供更优质的居住、消费和就业环境，推动实现“住有所居、居有所乐、业有所兴”的目标。(济南日报·爱济南记者：周星权)