冲刺2026年底开业！洪楼TOD项目携济南首座京东MALL焕新商圈

　　城市更新赋能片区蝶变，核心商圈焕发全新生机。当前，济南市历城区重点城市更新示范项目——洪楼TOD城市更新工程正高效有序推进施工建设，项目各项建设节点稳步落地，整体向着2026年底正式开业的核心目标全力冲刺。值得关注的是，济南首家京东MALL将同步落地该项目，依托头部商业品牌资源，为百年洪家楼商圈迭代升级注入强劲新动能。

　　现阶段，洪楼TOD城市更新二期A1标段施工建设进展秩序井然、进度平稳可控。其中，项目商业裙房主体结构施工已于四月圆满完成封顶作业，标志性的13层办公塔楼工程也在按计划稳步施工推进，项目整体建设取得阶段性重要成果。从区位布局来看，该项目坐拥历城洪家楼核心稀缺区位，坐落于花园路与二环东路城市主干道交汇处，毗邻全福河东岸生态景观带，同时与在建地铁7号线洪家楼站无缝接驳，实现轨道交通与项目业态的零距离衔接，交通通达性与区位优势十分突出，是片区轨交融合城市发展的核心载体。

　　据悉，洪楼TOD城市更新项目总占地面积约1.07万平方米，总建筑面积可达7.87万平方米，整体采用分期开发、分步落地的建设模式，分两期完成全部工程建设。项目功能布局科学完善，有机融合商业经营、配套停车、商务办公等多元业态，其中地下一层空间与城市轨道交通站点打通衔接，构建起轨交、商业、办公一体化的立体交通与业态体系，彻底实现人流、商流、通勤流的高效互通。

　　作为本次项目的核心商业亮点，济南首座京东MALL将正式入驻洪楼TOD项目，落地于项目商业裙房及地下一层核心区域，整体运营面积约3.2万平方米。这也是京东MALL品牌首次进驻济南市场，未来将充分发挥京东的平台品牌影响力、全链条业态资源及数字化运营优势，打破传统商业消费模式，打造涵盖多元购物、潮流休闲、沉浸式体验、社交娱乐于一体的新型智慧消费场景，为泉城市民带来差异化、高品质的全新消费体验。

　　项目全面建成投用后，将有效整合商务办公、特色商业、交通枢纽三大核心城市功能，打造复合型现代化城市综合体。不仅能够丰富历城东部商业配套，补齐片区高品质消费场景短板，满足市民一站式购物、休闲、社交生活需求，更将重塑洪家楼商圈商业格局，擦亮片区城市商业新地标。同时，项目将持续助力济南城市更新提质升级，激活区域商业经济活力，全面提升历城核心片区的商业能级与城市界面形象，为济南商圈经济高质量发展赋能增效。