济南4月房价：新房环比下降0.2%，各面积段无一上涨

　　据国家统计局官网18日发布的解读数据，4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

　　数据显示，4月份，我市新建商品住宅与二手住宅价格环比双双下行，所有面积段环比均未出现上涨，最高仅持平。市场调整态势仍在持续。

　　新房：环比走低，同比降3.8%

　　4月份，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降3.8%，1-4月平均价格较上年同期下降3.4%。

　　与全国水平相比，国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出，当月二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降3.3%。济南环比降幅(-0.2%)大于二线城市整体水平，同比降幅(-3.8%)同样高于二线城市平均降幅。

　　分面积段看，济南新房各户型价格表现如下：

　　90-144㎡是唯一环比持平的户型，但同比仍为下降;小户型(90㎡及以下)新房价格下行压力最大，环比降幅达1.0%，同比降5.0%，在各面积段中表现最弱。

　　二手住宅：环比降0.2%，同比降5.2%

　　二手住宅方面，济南4月销售价格环比下降0.2%，同比下降5.2%，1-4月平均较上年同期下降5.4%。

　　对比全国数据，当月二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降5.9%。济南二手房环比降幅与二线城市整体持平，同比降幅(-5.2%)则小于二线城市平均水平(-5.9%)。

　　分面积段看，济南二手住宅各户型价格表现如下：

　　90㎡及以下二手住宅环比持平，同比降幅相对较小;90㎡以上大中户型同比跌幅均超6%，调整更为明显。