济南变与不变

　　盛夏时节，济南举行城市更新和乡村振兴现场调研暨工作推进会总结会议，明确了下一步城市更新、乡村振兴的工作重点。

　　如今，当你行走在城市的街巷和田间的阡陌，能够感受扑面而来的变化——

　　更新焕新，老城新生。从工业南路的“腾笼换鸟”到济南明府城的“修旧如旧”，从老旧小区的“民生提质”到济南商埠片区的“古今融合”，这座千年古城传承的是城市文脉，温暖的是百姓生活。

　　振兴致富，乡村巨变。从黄河岸边的智慧农田到南部山区的精品民宿，从章丘的泉韵乡居到平阴的玫瑰花海，济南乡村的粮仓、产业、环境和乡亲们的日子，都在发生实实在在的改变。

　　一村一业，见证乡村蝶变;一砖一瓦，展现城市焕新。

　　在这里，老城不是被岁月遗忘的角落，而是焕发新生的文化地标;乡村亦非现代化的留白，而是承载希望的沃土。当城市以有机更新重塑肌理，乡村以产业振兴激活潜能，两者在泉城的版图上形成了奇妙的共振。

　　更新焕新，城市成长

　　老小区住起来更舒适了，街角多了休闲空间，生活半径悄然缩小了……这些细微却持续的变化，正是济南城市更新的生动体现。

　　走在芙蓉街的青石板上，你能感受到时光沉淀的温度;站在小鸭工业园区现场，你能触摸到时代变迁的脉搏，看到一幅创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市新画卷。

　　天桥区明湖热电厂地块项目，通过老旧工业用地功能转换推动存量提质更新，实现人居环境与城市品质同步提升。架空层泛会所、阳光草坪等多元公共空间，配备共享洗衣房、便民洗车平台等服务设施，让便民服务实现“零距离”。

　　槐荫万象里项目聚焦区域消费能级提升，以“邻里生活，烟火万象”为核心定位，成功吸纳145家优质品牌入驻，老商埠的烟火气与新消费的时尚感在这里交融，为市民打造了休闲娱乐新场景。

　　市中区商埠1904街区广智里更新项目作为全市独有的连片商埠里分活化样板，首创“商埠文脉+头部电竞IP”双轮驱动模式，复兴商埠老字号、依托腾讯电竞布局新消费集群，在“二次创业”中彰显“二次开埠”活力。望岳首店文商旅综合体把一栋低效闲置楼宇改造成了“3+1”首店集群，形成电竞社交、智慧旅居、数字医疗互促融合的特色产业生态。全省首个“流浪地球”IP全沉浸数字体验馆、全省首家同派智慧酒店与竞盛·腾讯电竞酒店“双IP融合项目”相继落地。

　　城市的变革发展，离不开制度的托举。

　　2026年1月1日，《济南市城市更新条例》正式施行。这是山东省首部城市更新领域的地方性法规。《条例》创新性地建立了“城市体检—片区策划—项目实施方案”的闭环机制。围绕住房、小区、社区、街区、城区五个维度，通过城市体检精准捕捉群众的“急难愁盼”问题。推进什么样的城市更新项目，一切从体检数据反映的实际出发，从群众的真实需求出发。

　　衡量城市更新成色的标尺始终只有一把，那就是人民是否满意和幸福。“十四五”以来，全市累计改造城镇老旧小区2381个、总建筑面积3040万平方米，惠及居民37万户，让时光斑驳的老楼重焕光彩;启动实施城中村改造项目59个，开工安置房11.3万套，7.61万户群众圆了“安居梦”。

　　从“缺配套”到“全配齐”，从“老破旧”到“新活力”，居民在家门口就能享受高品质生活。无论是老厂区的焕然一新，还是偏远乡村蝶变升级，这些看得见、摸得着的变化，让幸福从抽象的概念变成了触手可及的现实，让人们有了更多的获得感与满足感。

　　焕新蝶变，乡村振兴

　　传统村落的焕新蝶变、“乡村+”产业的蓬勃动能、现代农业的数智转型……行走在泉城大地，“希望的田野”景象处处可见。

　　近年来，济南把“三农”工作摆在重中之重，全力推进泉韵乡居和美乡村片区建设，已建成市级以上片区44个、省级和美乡村410个，形成康养休闲、亲子玩乐、红色文化、特色采摘等十余条农文旅融合精品线路。

　　从黄河岸边的智慧农田到南部山区的精品民宿，从章丘的泉韵乡居到平阴的玫瑰花海，济南乡村的粮仓、产业、环境和乡亲们的日子，都在发生实实在在的改变。

　　章丘区章历村从千亩白莲藕种植示范区白莲藕年销售额500万元，到引进总投资1800万元的荷众苑精品荷花种植项目，再到建成200亩鲜切花种植基地年销售额突破800万元，实现了传统农业向“鲜花经济”的华丽转身。

　　长清区东菜园村建设清沣樱桃产业示范基地，建成64座智能温室大棚，集成应用智能环境控制系统、智能补光、病虫害绿色防控等先进技术，破解传统种植痛点。目前，基地年产优质樱桃15万公斤、年产值超1500万元。

　　乡村建设的境界，往往体现在从“一处美”迈向“全域美”的格局中。济南推进和美乡村建设，不是零敲碎打的单村作战，而是在片区化思维的牵引下，让散落的村落攥指成拳、各展所长。

　　“十五五”期间，济南每年将建设10个左右的市级以上片区，逐步推动片区建设从“点上出彩”向“面上开花”转变。

　　一幅宜居宜业、景美人和的乡村振兴画卷，正在泉城大地徐徐铺展。

　　项目赋能，聚力发展

　　更新、振兴的密码是项目。

　　把行之有效的新思路、新打法转化为看得见、摸得着的新成效，把城市和乡村巨大的潜在能力充分释放为现实的增长速度、发展质量，关键在狠抓项目落地、狠抓项目推进、狠抓项目见效。

　　对济南而言，“项目”正是谋求高质量发展的着力点。今年，全市项目建设主题升级为“项目赋能年”。四年四步，从“突破”到“深化”到“提升”再到“赋能”，词语递变的背后，是“长期主义”的坚守。

　　推动城市更新和乡村振兴“项目赋能”，就要紧密结合自身实际，发挥好比较优势，更好彰显城市特色、让城市焕发新活力。近年来，济南大力完善城市基础设施、激活老旧城区活力、打造乡村特色产业、传承优秀传统文化……一个个具有济南特色、关乎济南未来的民生工程、民心项目，在城市面貌实现新变化、城市品质实现新提升、乡村振兴全面发展中得以落实落地。

　　老城区越来越多的片区焕发新活力、新魅力，摇身一变成为新业态的聚集地、时尚元素的汇集地;越来越多的乡村找到了振兴密码，吸引人才、资金、产业落地，发展起了独具特色的项目，村里的面貌变了、农民的腰包鼓了。一个个实打实的项目，成了城市更新的加速器、乡村振兴的强引擎。

　　城的“新”和乡的“兴”，是一场越跑越快的接力赛。

　　项目不再是孤立的建设工程，而是串联城乡、激活全局的战略节点。农文旅项目承接城市消费需求，城市更新产业项目吸纳农业转移人口，以项目为载体推动土地、资本、人才、消费四大要素城乡双向流动，构建全域一体化发展格局。

　　城市更新走向“内涵式发展”，乡村振兴走向“全域振兴”，这两条主线交织而成的，是济南在“十五五”开局之年对高质量发展路径的深度探索。

　　老城更新，为的是让百姓住得更舒心;乡村振兴，为的是让乡亲们过得更富足。变的是面貌、是功能、是活力，不变的是为民谋福祉的幸福底色，这就是济南焕新振兴最深层的密码。