6月70城房价出炉：济南新房“十四连降”

　　7月15日，国家统计局发布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比下降或持平，各线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。

　　与全国趋势相比，济南6月新房价格环比下降0.1%，这已是济南新房价格环比连续第14个月下降;二手房价格环比下降0.5%，连续第三个月下行。

　　全国：一线城市持续领涨，上涨城市数量扩容

　　从新房市场来看，6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上涨3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

　　二手房方面，6月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

　　同比方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

　　济南：新房“十四连降”，二手房“三连降”

　　作为二线城市，济南的房价走势与全国二线城市整体趋势基本一致。

　　新房方面，济南6月份新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降3.6%，1-6月平均同比下降3.4%。数据显示，这已是济南新房价格连续第14个月环比下降。梳理济南新房价格走势可以发现，自2022年起市场步入波浪式下行通道，2025年1月曾创下连续18个月下降的纪录。2025年初虽迎来短暂修复回升，但回升势头未能持续，很快再度转入下行区间。

　　分面积段来看，6月份济南新建商品住宅各面积段价格呈现全面下行态势：90m²及以下户型环比下降0.1%，同比下降5.6%;90-144m²户型环比持平，同比下降3.2%;144m²以上户型环比下降0.2%，同比下降4.1%。其中，90m²及以下小户型同比降幅最大，达到5.6%。

　　二手房方面，济南6月份二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.1%，1-6月平均同比下降5.3%。据悉，这是济南二手房价格连续第三个月环比下降。

　　分面积段来看，6月份济南二手房各面积段价格同样全面下行：90m²及以下户型环比下降1.0%，同比下降2.2%;90-144m²户型环比下降0.3%，同比下降5.9%;144m²以上户型环比下降0.5%，同比下降6.1%。值得注意的是，90m²及以下小户型环比降幅最大(达1.0%)，而144m²以上大户型同比降幅最大(达6.1%)，中等面积户型(90-144m²)的同比降幅也高达5.9%，三种面积段二手房价格同比跌幅均明显高于新房对应面积段。