焕新工业遗存 升级片区功能 天桥元首针织项目建设正酣

　　近日，天桥区重点城市更新工程——元首针织开发项目建设现场施工正酣，目前住宅区主体结构已建设完成，正在进行外立面安装施工，商务办公地块主体作业也在同步推进，这片承载济南纺织工业记忆的老厂区，正加速向现代化综合社区转型，勾勒出老城工业遗存焕新的全新图景。

　　该项目坐落于北园大街以北、凤凰山路与联四路合围区域，总占地约4.6万平方米，总建筑面积达17.99万平方米，采用商住分离的清晰规划布局，划分为两大功能板块。其中6万平方米的商务办公地块布局3栋办公楼宇，定位区域新型商业服务枢纽，将为片区导入现代服务业态;12万平方米的居住板块规划12栋建筑，涵盖品质商品住宅、回迁安置房及社区公共配套，兼顾民生安置需求与人居品质升级。

　　作为天桥区城市更新标杆项目，该项目跳出传统拆建模式，以“生产、生活、生态”三生融合为核心导向，未来将集成居住、商务、文创、休闲多元功能。项目建成后，不仅将补齐片区公共服务配套短板，更将通过存量用地的价值重塑，激活老城区内生发展动力，成为承载老城功能升级、消费升级的全新发展支点，为天桥老城有机更新注入可持续的生长活力。