文脉赋能TOD更新，济南洪楼1905将于年底投用！重塑东部商圈新格局

　　近日，济南历城区洪楼TOD城市更新项目(洪楼1905)塔吊高悬、施工有序推进，当前已进入主体结构攻坚阶段，项目建设与商业招商双线并行提速，为洪家楼老牌商圈系统性迭代按下加速键。

2026年3月19日建设情况

　　该项目落子洪家楼核心腹地，毗邻百年洪家楼天主教堂与印象城成熟商业组团，依托地铁枢纽TOD开发优势，跳出传统商业开发单一逻辑，确立文脉活态保护、商业能级跃升、城市服务补短板三大核心目标，创新性构建开放式历史街区与沉浸式购物中心一体化复合载体。规划设计充分尊重老城原有空间肌理，预留足量公共文化、休闲休憩开放空间，在严格守护百年历史建筑风貌的基础上，填补片区便民消费、公共休闲配套缺口，探索出历史传承与商业活化共生的城市更新路径。

　　项目建成投用后，项目将打通轨道交通、商业消费、文旅休闲立体联动通道，重构洪家楼商圈消费版图，盘活济南东部老城存量空间价值，以高品质TOD综合体为济南纵深推进城市更新、加快强省会战略建设夯实商业支撑。