双核心业态激活消费势能 济南起步区打造一站式城市生活目的地

　　8月17日，济南新旧动能转换起步区新能源科技创新产业园基础设施项目A—1地块已基本成型。作为片区重要城市功能配套，该项目将打造集购物、办公、酒店、休闲娱乐于一体的大型一站式商业综合体，填补区域大型综合商业缺口，为起步区产城融合发展注入全新动能.。

　　目坐落于新能源科技创新产业园内，西环路以东、张仙寨路以南、规划五路以西，总用地面积约5.4万平方米，总建筑面积22.4万平方米。建成后将实现商业、娱乐、居住、出行全场景服务覆盖，全方位提升片区商务条件与生活配套水平。

　　随着起步区开发建设持续提速，新能源产业项目加速落地，大批产业人才向片区集聚。黄河体育中心、黄河国际会展中心、三甲医院等重大公共服务设施加快建设，各类会展赛事、文体活动不断导入外部客流，为区域消费市场积蓄充足势能。目前起步区全域主干路网成型，外环快速通道打通全城联系，高效衔接航空、铁路等重大交通枢纽，片区公共交通体系持续完善，专属通勤专线规划推进，实现与济南主城区快速连通，立体交通网络为商业发展与人流集聚筑牢基础。

　　城市人口持续导入、产业规模不断壮大，对高品质商业供给提出更高要求。当前片区商业业态、消费场景仍有提升空间，亟需匹配产业人群、常住居民多元化消费诉求。A—1地块项目的落地，精准回应区域发展刚需，进一步完善城市服务布局，提升起步区综合承载能力。

　　多元客群为项目运营提供坚实市场底盘。项目辐射范围之内，成熟社区成片分布，新建住宅陆续交付，常住人口持续增长;区域基础教育、高校资源富集，家庭客群与青年学生群体规模可观。面向市场实际，项目锁定产业办公人群、社区家庭、青年学生三大核心客群，覆盖工作日商务简餐、团建社交，周末家庭采购亲子休闲，以及潮流打卡、夜间消费等全时段、多层次消费需求，实现工作日与节假日、日间与夜间客流互补，消费市场潜力广阔。

　　在业态规划上，项目创新采用“旗舰购物中心+沉浸式开放商街”双核心模式，两大板块功能互补、客流互通，构建全龄友好、全天候沉浸式消费生态。旗舰购物中心聚焦便民生活与品质消费，布局精品商超、特色餐饮、亲子游乐、影音健身、母婴服务等多元业态，充分满足居民日常采购、家庭聚会、商务宴请等各类现实需求。沉浸式开放商街贴合产业人才与青年群体消费习惯，重点发展休闲简餐、潮流娱乐、夜间休闲业态，深耕夜间经济，营造烟火气十足的城市休闲空间。

　　运营层面坚持场景化精细化运营思路，未来将常态化举办城市主题展、青年文化节、创意市集、潮流艺术活动，依托裸眼3D大屏、网红艺术装置打造城市打卡节点。项目跳出传统商业载体定位，不仅是区域消费中心，更将成为起步区市民社交聚会、展现城市风貌的重要城市目的地，助力黄河北岸新城城市品质迈上新台阶。