济南洪楼1905项目建设招商同步提速 老牌商圈迎来迭代新生

　　近日，济南历城区洪楼TOD城市更新项目(洪楼1905)施工现场各项施工作业有序推进。项目坚持建设施工与商业招商双线发力、同步提速，为洪家楼老牌商圈的系统性升级按下“加速键”。

　　作为城市级商业综合体，洪楼1905采用“街区+MALL”创新模式，规划建设高端购物中心与国际潮流步行街区。目前项目招商工作进展顺利，已成功引入上影国际影城旗舰店、魔方城市书房、区域首店COMMUNE幻师、济南规模最大的名创优品旗舰店等一批优质品牌，多元业态布局持续落地。

　　在建筑设计层面，项目充分兼顾现代开发与历史保护，依托视线模拟分析与建筑高度管控方案，打造阶梯式天际线。靠近洪家楼天主教堂的建筑控制为两层，建筑高度向西、向南有序抬升，塑造与百年历史地标相融共生的城市界面。项目串联街角广场、中心广场、商业中庭与退台空间，多处观景点位可完整眺望教堂风貌，将百年地标打造为街区视觉核心，真正做到历史可触摸、文化可感知。

　　错落布局的建筑形态与多层次人文公共空间，弱化高层建筑对百年教堂的遮挡，让历史建筑成为片区的视觉中心与精神地标。待地铁7号线洪家楼站投用后，市民出站穿过街角广场便能直面教堂;未来市民在商场休闲消费时，抬头便可欣赏哥特式尖顶矗立蓝天的独特景致。

　　项目坐落于洪家楼核心区域，紧邻百年洪家楼天主教堂与印象城成熟商业集群，借助地铁枢纽TOD开发优势，打破传统商业开发思维，锚定文脉活态保护、商业能级跃升、补齐城市服务短板三大目标，打造开放式历史街区与沉浸式购物中心一体化的复合载体。规划设计尊重老城原有空间肌理，预留充足公共文化与休闲开放空间，在严守历史建筑风貌保护底线的前提下，补齐片区便民消费、公共休闲配套短板，探索历史文化传承与商业活化共生的城市更新新模式。

　　项目建成投用后，将打通轨道交通、商业消费、文旅休闲的立体联动通道，重塑洪家楼商圈消费格局。这座高品质TOD综合体，将为济南持续深化城市更新、推进强省会建设筑牢商业支撑，赋能老城焕发全新活力。(济南日报·爱济南记者：周星权)