老房子改造有新政！山东出手了，简化旧房改造更新审批流程

　　7月15日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况。记者从会上了解到，山东近日印发《关于实施房屋品质提升工程 加快推进“好房子”建设的通知》，提出7个方面提出了20条具体措施，并特别强调将坚持新建与存量“两手抓”，一体推进“好房子”建设。

　　“建设‘好房子’，不仅要增量提质，也要存量挖潜。”山东省自然资源厅二级巡视员李建国表示，针对大量既有住房设施老化、功能缺失，以及城市中闲置低效土地亟待盘活等问题，山东坚持“活化存量、精准供给”，打出一套规划用地政策“组合拳”，为老房子焕发新生机提供空间保障。

　　简化审批流程，降低更新门槛。在符合国土空间规划的前提下，简化城镇老旧小区改造、自主更新原拆原建等项目的规划审批流程，打通项目落地的“最先一公里”，比如通过运用告知承诺制、容缺受理、并联审批、联合审查等简化措施，精简非必要审批环节，压缩审批时限，提高项目审批效率。对涉及新增建设用地或改变土地用途的，依法给予相应的规划、土地政策支持，让群众改善居住条件的愿望更快变为现实。

　　实施正向激励，拓展公共空间。探索实施“不计容”等激励政策，对创新居住空间设计、提升小区公共服务功能、增加公共空间等不损害公共利益且有利于提升居住品质的正向优化情形，不计入容积率，有效调动市场主体和居民参与改造更新的积极性，让老旧小区也能拥有充足的绿化、交往和活动空间。

　　统筹存量盘活，增加好房供给。鼓励各地采取多种方式盘活存量土地资源，优先在区位优越、配套完善的区域，依托存量建设用地规划住宅用地，将符合条件的统筹纳入“好房子”用地供应计划，增加核心区域优质地块投放，更好满足“好房子”建设需求。