女子3300元租到甲醛房入住后头晕 一怒之下诉至法院

　　看似精美、崭新的出租房，却是用的极其劣质的装修材料和家具。“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”，是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装修房高价租售。据了解，此类“串串房”容易含有甲醛、苯等有害物质。

　　王某是一名打工的年轻人，辛苦工作一天后，希望有一个舒适的栖息之所。为此，王某货比三家，最终选择承租党某的公寓房。2023年4月30日，王某与党某签订《房屋租赁合同》，押金1500元，租金共计4500元。租期一年，租金按季度支付。合同签订后，王某入住该房屋。

　　入住不久，王某便身感不适，身上起了许多红疹。王某怀疑承租的房屋存在质量问题，于2023年7月19日自行委托某鉴定机构对租赁房屋进行甲醛检测。检测结果显示案涉房屋甲醛超标，王某遂与党某协商解除合同，退还押金和租金。双方多次协商未果，王某便搬离案涉房屋，党某也已将案涉房屋另行出租。

　　越想越气的王某一怒之下将党某诉至槐荫法院，要求党某退还押金、租金并赔偿人身健康损害费5000元及检测费500元。

　　槐荫法院经审理认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途，具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。根据民法典第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，为了保证承租人的人身安全或者健康，在租赁物具有危及承租人的安全或者健康的缺陷时，承租人可以随时解除合同，即使承租人对租赁物有瑕疵是明知的。

　　最终，本案经过法官充分地释法明理，双方本着互谅互让的原则达成一致：案涉租赁合同解除，党某当庭向王某支付各项费用合计3000元，王某当庭撤回起诉，纠纷最终得以化解。