农地抵押顶层设计近期将出台 不良资产处置成难点
摘 要：作为农村金融改革的一项重要创新，农村土地相关产权抵押融资即将迎来顶层设计。据《经济参考报》记者了解，由央行牵头起草的农村承包土地经营权、农民住房财产权等两权抵押贷款试点指导方案目前已经上报中央全面深化改革领导小组，有望近期出台。
给拥有承包权的农民。而未来随着大规模抵押的出现，第三方处置机构可能会介入，事情只会更加复杂，有很多潜在风险。
据记者了解，目前，这项业务的开展大多需要政府的介入，有些地方尝试政府出面设立风险补偿金机制，一旦出现风险，按照条件，由政府、银行和担保公司三方共同分担。例如在四川，省农工委要求健全政府性农业融资担保机制，鼓励民间涉农融资担保公司为农村产权抵押融资开展担保服务。而作为配套的风险补偿政策，地方政府被要求出资70%建立农村产权抵押融资风险补偿资金，省财政根据地方政府实际分担补偿情况给予适当补偿。
另外，一般情况下，如果承租人因经营状况无法改善，长期难以偿还贷款，金融机构会将土地经营权在当地农村产权交易中心进行转让，用通过转让得到的租金来偿还贷款。试点指导方案也特别提出，建立完善多级联网的土地产权交易平台，为两权抵押提供专业化服务。
原标题：农地抵押顶层设计近期将出台 不良资产处置成难点
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