平安来了！济南CBD“第二高”落地 12宗地块共拍出45.7亿
3月1日，济南2017年土地市场第一次拍卖平静落幕，其中CBD360米超高层捆绑地块由平安以43.8亿元的打包底价摘得;控制中心地块竞价23轮，由城投集团以约1.92亿元竞得。其他地块均为底价成交。此次土拍是2017年首次大规模土地成交，15宗地块总成交金额逾49亿元，CBD区域12宗地块共拍出45.7亿元。据了解，下周CBD又有一批土地拍卖。
本次CBD11宗捆绑地块建设360米的CBD“第二高”，最终花落平安。除了银行、证券、保险业务，平安集团旗下的平安不动产有限公司涉足商业地产领域多年。在其布局北京、深圳、杭州、武汉等地的商业地产项目中，最著名的是600米高的深圳平安金融中心。平安进军济南CBD后，360米的超高层将旗下继深圳平安金融中心之后的“第二高”商业地产项目。根据平安不动产在全国的拿地及运作经验，平安摘得CBD这些地块后，基本不会自己开发，而是引进合作伙伴进行开发。目前已有包括万科、龙湖在内的多家房企都在跟平安接洽，而未来平安或引进不止一家房企共同开发这些地块。
CBD控制中心地块底价约1.48亿元，经过3位竞买人23轮竞价，最终城投集团以1.92亿元拿到。该地块地上建筑限高100米，计划为商业商务写字楼;地下将配建1800平方米的管理用房。
据了解，CBD12宗地块中的6宗商业商务用地，除360米超高层以及另一座200米超高层外，其他规划建筑高度均在百米及以上。另外6宗商住混合地块中，3宗土地的容积率都不到2，未来其上或规划低容积率高端住宅。从此次成交的详情可以看出，6宗地块的楼面地价较高，在8346元至10380元/平方米之间。
此外，位于唐冶山北侧的2017-G014地块最终由银丰以1.28亿起始价成交，楼面价1200元/平方米;位于东侧的2017-G015地块由 11113273 号竞买人以1.42亿元摘得，楼面价1160元/平方米。
本次土拍，天桥区一宗位于汽车厂东路27号的商务商务地块以起始价8312万元成交。该地块地处长途汽车总站正南，西侧紧临大成美术馆，周边人口密度较大，居住氛围浓厚，商业前景较为不错。
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值班主任：田艳敏
