630亿万达文旅城来了 济南冰雪体育产业借势崛起
万达文旅城项目展示中心(摄于6月初)
6月30日上午9点半，济南迎来2017年第四场土地网上挂牌出让。在率先结束的潘田片区地块交易中，因只有一个竞买人报价，该片区16宗捆绑地块以约66.7亿元的起始价进入“待审核”状态。据悉，该竞买人正是万达集团，将在潘田片区投资630亿元建设世界超级旅游目的地——集文化、旅游、娱乐、体育、商业、居住等业态于一体的万达文旅城。
630亿“新城”将成东部发展新引擎
2016年8月26日，总投资630亿元的万达文体旅游城项目落户历城港沟。项目建成后，将成为全国十多个万达文旅城项目中，设施最齐全、技术最先进、最具国际化的项目，预计年接待游客2000万人次。届时，六星级酒店也将首次“空降”济南。
梳理万达文旅城项目的进展，在项目签约10个月后再次摁下快进键。据了解，济南党政考察团于5月5日专程到合肥万达城进行考察;在5月8日的全市干部大会上，省委副书记、市委书记王文涛介绍了合肥万达城的营销奇迹，彼时济南年度供地计划尚未出台。5月27日，济南年度供地大盘出炉，其中商业服务用地2490亩，重点保障CBD、鹊山片区、万达文旅城、鲁能综合体等商业项目用地。5月31日，济南主城区今年第三次大批量供地，万达文旅城片区即是此次供应主力。
截至目前，片区拆迁已基本到位。6月28日，记者从经十东路路过该片区时看到，大片熟化的土地已覆盖了绿色的防尘网;作为万达文旅城的首个施工项目，位于片区西侧的展示中心主体已建成封顶，进入内部施工阶段。
引来世界500强，济南地产产业链条延伸
此次潘田片区土地出让，竞买人必须为世界500强企业，这是济南市一年多来至少第四次提出类似的土地出让条件。在此前CBD的土地出让中，济南要求竞买人须为世界500强，且要进行相关产业投资，并相继引入了绿地、平安、华润。
对此，业内人士称，通过一些房地产项目开发引进高端产业，延伸了房地产的产业链，有利于城市经济的可持续发展。如今年华润摘得CBD的230米超高层捆绑地块，其中2块文化产业用地将创新引入2个中大型剧场以及4个娱乐体验中心，打造济南第一个真正意义上的文化综合体项目，加速促进东部城区文化产业发展。
此次万达文旅城最大特色之一是增加了体育产业。项目地块将建设世界一流的10000座冰球、篮球合一的场馆，可实现篮球场和冰球场的快速互换，既可举办重大国际赛事，也可作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛主场。而且，万达与国际篮联、国际冰联有合作伙伴关系，根据出让协议将来负责引入洲际级别及以上的篮球、冰球赛事。
建设一流的冰篮球场馆不止是带来高规格的比赛这么简单。根据《济南市加快发展体育产业促进体育消费实施方案》，到2025年，济南市体育产业总规模将达到1000亿元。方案提出，济南要利用旅游资源，打造群众日常休闲健身基地和节假日体育旅游精品线路，因地制宜发展攀岩、登山、冰雪等运动项目，促进体育与旅游的融合。值得一提的是，北京携手张家口举办2022年第二十四届冬季奥运会，自此兴起一股冰雪热。济南虽先天不具备冰雪地理环境，却可以通过引入战略合作伙伴，发展冰雪体育产业，激发济南人对冰雪运动的热情，保不准也会为明天培养出冰雪体育明星。
全球首个文旅体商综合体落户东部
万达最早进入济南是在2002年，当年泉城路万达广场开业;2010年，万达又布局经四路，打造了经四路万达广场，其后2016年高新万达广场开业。
万达文化城文化、旅游板块占地115公顷，建筑面积约117万平方米，计划投资310亿元，包含：室内水乐园、室内娱雪公园、室内海洋娱乐公园、室内商业街、室外主题乐园、冰篮球合一馆、秀场、酒店群、酒吧街、国际医院十大业态。居住板块定位于城市复合型高端住宅，建筑面积约405万平方米，未来将可容纳固定住户3万户，享受世界级的旅游、休闲、娱乐、教育、景观等配套资源，打造济南东部复合型人文居住社区。
值班主任：曹乐平
