幸福柳小区疑因更换物业 业主与物业员工起冲突
12月8日晚上8点多,在济南市幸福柳小区门口,业主高先生与小区物业公司的工作人员发生肢体冲突,而双方之间的矛盾或与小区更换物业公司有关。高先生等业主称,他们想要成立自治委员会,并质疑物业公司入驻小区的合法性,而物业公司则称他们是通过正常的招标手续入驻小区的。
幸福柳小区物业办公室工作人员让记者查看了事发时监控录像。 记者程凌润 摄
业主与物业员工打起来了
9日上午,幸福柳小区门口聚集了不少业主。知情者称,高先生的家属及其他一些业主在跟物业工作人员讨要说法。“打人的人已经被民警带走了。”其中一位业主说,高先生被打以后在济南市第三人民医院住院。
“我和两个朋友吃完饭回小区,到了小区门口就过来给我一拳,把我打蒙了。”9日上午,记者在病房见到了高先生,他说自己莫名其妙被打,打成了脑震荡,鼻骨也被打骨折。他的病历上也是这样写的。
部分业主质疑物业入驻流程
高先生说,8日晚上的冲突有可能与他和其他几位业主要成立新的业主委员会有关。采访过程中,记者了解到,幸福柳小区部分业主不仅对物业并不买账,还对其入驻小区的合法性质疑。“业主委员会弄来了一个新物业,我们广大业主不愿意,我们要成立自治委员会。”该小区一位业主说,他们之前有一家物业公司,但是被业主委员会起诉以后败诉并撤出小区,而旧物业撤出与新物业入驻之前,他们打算成立新的业委会,并征集了很多业主的意见。该小区一位业主提供了一份书面调查表,上面写着罢免原业主委员会、成立新业主委员会等字样。“新物业进驻小区之前并没有召开业主大会。”这位业主说,很多业主在调查表上签字并按了手印,并质疑物业公司入驻他们小区的流程。
物业喊冤“称有人捣乱”
9日中午,记者来到幸福柳小区物业办公室,工作人员让记者查看了事发时监控,并说,监控视频显示物业公司两名工作人员被三个人打了,称业主前后来了40多人,对方先动手。该工作人员称,民警已经调取了相关监控视频,他们会积极配合警方调查。
对于业主质疑物业入驻小区合法性的问题,工作人员说他们是通过正常合法的招标手续,于11月3日正式入驻幸福柳小区,但是入驻以后“有人来捣乱”。
对于物业公司入驻小区的整个过程,幸福柳小区业主委员会主任宫女士说,他们通过起诉的方式让老物业撤走,今年七八月份着手引进新物业。“我们开过业主委员会。”对于业主们质疑引进新物业没有召开业主大会,宫女士称相关证据放在家中,并找来两位业主证明召开过业主大会。其中一位业主说,召开业主大会时是举手表决,但并未告知具体有多少人参加。
律师:选物业需半数业主同意
山东千舜律师事务所律师邱洪奇表示,根据《物业管理条例》第35条规定,业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同。邱洪奇称,《中华人民共和国物权法》第76条规定了由业主共同决定的事项,其中第四项是选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
值班主任：李欢
