君逸左岸小区地下车位月租500超指导价1倍 业主要说法
济南居民小区地下车位租赁费的政府指导价最高为每月242元。17日，天桥区君逸左岸小区有业主向记者反映，该小区的车位租赁费突然由原先每月240元变为了500元，费用超过指导价近一倍。
17日，一则小区地下车位租赁费大幅上涨的消息，引发了位于西泺河路边上的君逸左岸小区部分业主的不满。
业主李先生告诉记者，早上她去地下车库停车的时候，突然看到了一个张贴在车库口的通知，上面写着从今年2月1日起，原来每月280元的车位租金上涨至500元。
在李先生的指导下，记者见到了这份通知。对于涨价的原因，这份通知并没有涉及，只笼统的说道，涨价是“接上级通知”，并要求业主“自觉补齐差价，以保证您的顺利出行”。通知的落款是“车库管理处”。
据了解，君逸左岸小区的地下车位大约有300多个，有租、卖两种形式。选择租车位的业主，过去一月需交280元费用，包括240元的车位租赁费和40元的车位管理费，一年一交，算起来，业主每年需缴纳3360元。如果按照涨价后价格，假设车位管理费管理费用不变，租车位的业主每年需要多交3120元。
如果业主认为车位租赁费高，是否可以把车停到外边，小区另一名业主刘女士摇了摇头，直言不可能。
“如今，西泺河路正在修路，不让随便停车，每天都有交警过来巡查，如果发现违停车辆，就会贴条。”刘女士说，正因为如此，小区内的车位需求量出现了猛增的态势，她猜测，这或许是车位租赁费突然涨价的原因，“开发商和物业想多赚一笔”。
突然地涨价引发了不少业主的不满，不断有业主前去物业要说法。
小区地下车位为何租赁费会大涨?小区物业的一名工作人员告诉记者，小区物业虽说由济南思园物业有限公司管理，但是地下车库的产权则是归开发商所有，车位租赁费的定价也是由开发商制定的，和物业没有关系。
这名工作人员告诉记者，她也是刚刚知道这个事情的，至于为什么涨价，她也不清楚，“开发商涨价的时候从来不和物业沟通”。
对于李先生等人关心的车位管理费的问题，这名工作人员告诉记者，原本每月收280元租金的时候，物业抽取其中的40元作为正常维护运营的费用，其余的都要交给开发商，此次涨价也是开发商的决定，物业这边还是只拿40元。
“车位不同于房产的出租，太贵了可以不租。车位如果不租，车停哪里?说涨就涨，谁来保护业主们的权益?”对于开放商涨价的行为，李先生很是不满。
随后，记者拨打了君逸左岸小区的开发商济南华辰房地产有限公司的电话，一位工作人员称车库已经外包出某个承包商。
对于涨价的原因，这位工作人员是出于投资回报比的考虑，承包商希望回报多一些。
这位工作人员说，自从车库建成以来，九年多的时间，车位租赁费都没有涨价。据她了解，这几年，承包商在地下车库管理方面一直处在亏损的状态，之所以车位租赁费涨价，就是希望君逸左岸的业主可以购买地下车位。
不过，这位工作人员也告诉记者，承包商对业主的反映也比较重视，有专门的人员在解决此事，据她了解，涨价的事情已经叫停。
至于承包商的具体信息和联系方式，这名工作人员以不方便为由拒绝给记者透露。
相关链接：车位租赁费有政府指导价
记者查阅相关文件发现，2012年7月25日济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局联合下发的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》(济价费字〔2012〕75号)仍在继续执行，有效期至2019年7月31日。
这个文件明确规定住宅小区共用车库内的车位租赁费实行政府指导价，车位租赁费基准价格为220元/月，可上浮10%，租赁费最高为242元。其中第十九条指出，“车位租赁费实行政府指导价，由市、县、长清区、章丘区价格主管部门会同同级物业主管部门按照第九条定价权限规定制定基准价及浮动幅度，报同级人民政府批准后执行。具体收费标准由承租人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内合同约定。”
原标题：说涨就涨!济南一小区地下车位月租500元,超指导价1倍
值班主任：李欢
