禁炒学区房是促进教育公平重要一环

□江德斌

新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。(7月7日新华网)

在房地产市场，学区房简直就是“神”一样的存在，长期以来只涨不跌，且屡屡成为房价上涨“领头羊”，具有很强的指标性。学区房的非理性炒作，不仅加剧了家庭的教育焦虑和负担，令教育成本居高不下，压抑了年轻人的结婚生育欲望，亦扰乱了房地产市场秩序，使得房价远超合理水平。因此，各地纷纷加快改革步伐，精准施策严厉打击学区房，就是为了挤干学区房的泡沫，抑制非理性炒作，促进教育公平均衡发展。

近年来，北京、上海、深圳等一线城市的学区房价格飞涨，频频刷新纪录，一些老破小住房，居住条件很差，却因学区位置好，动辄几十万元一平方，令人瞠目结舌，被网友戏称为“宇宙中心”。显然，这是非常不合理的现象，严重扭曲了教育和住房的本质，使其偏离发展轨道，损害了教育公平性，令教育变成了“金钱游戏”，只要花钱买到优质学校的学区房，孩子就能享受到优质教育。

今年以来，各地纷纷发布新教改政策，将优质学区与房源“脱钩”，采取多校划片、分配名额、教师轮岗等措施，击中了学区房的软肋，家长即便花天价买了学区房，也不能保证获得优质学校的入学资格，令学区房失去了价格支撑。比如北京西城区严格执行多校划片政策，一些之前口碑较好、优质教育资源基本均衡的学区，在这次“幼升小”过程中实行跨区调剂，不少家长反映，孩子没有被所在学区学校录取，而是被调剂到了临近学区。

在随机派位、名校名额分配等原则下，学区房不再是优质学区的保证，之前的学位溢价不再被市场认可，失去了炒作价值，学区房将面临均值回归的下跌趋势，与其他商品房不再有本质区别。显然，在学区房的泡沫被挤掉之后，家庭不必再掏空口袋购买天价学区房，从而降低家庭教育经济负担，进一步缓解教育焦虑情绪，增强大众对教育发展的信心。

学区房遭阻击，与近期一系列教育改革举措有着相关性，充分表明了教育改革的方向和决心，通过政策性的调整，教育资源将趋于公平与均衡，逐步回归公益属性，让孩子不分贫富，都能享受到同等质量的基础教育。当然，这不会一蹴而就，会有一个较为漫长的时间，通过不断调整政策、试点，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来，进而推出一套行之有效的制度，在全国各地全面推广落实。