建设用地使用权转让出租抵押二级市场管理办法出台 济南交易价格比标定地价低20%以上市、区县政府可行使优先购买权

　　本报8月11日讯 近日，市政府办公厅印发了《济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》。这一管理办法中提出，建设用地使用权交易价格比标定地价低20%以上的，市、区县政府可行使优先购买权。

　　在建设用地使用权出租方面，上述管理办法中提出，建设用地使用权出租的，出租人与承租人应签订建设用地使用权出租合同，出租期限不得超过建设用地使用权剩余年限，且最高不得超过20年。另外，上述管理办法中提出，以划拨方式取得的建设用地使用权出租的，出租人应按有关规定上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。

　　在建设用地使用权转让方面，上述管理办法中提出，建设用地使用权交易价格比标定地价低20%以上的，市、区县政府可行使优先购买权，收购后纳入政府土地储备，保障市场平稳发展。