市中区老旧小区实现“一小区一方案”精准化改造

　　“小区漂亮了，走到哪里累了随时都能歇会儿。在咱这，遛弯儿就没有心情不好的时候。”今年70岁的王老先生已经在馆驿街小区生活了30多年，每天都感受着周围环境的变化。

　　曾经，市政基础设施不完善、民生服务配套不健全等问题，是许多老旧小区的“通病”。在创建全国文明典范城市的道路上，今年以来，市中区住建局通过持续深化“我为群众办实事”实践活动，加快推进老旧小区改造工程，让一个个在时代变迁中渐失光彩的老旧小区，通过改造实现旧貌换新颜，让老旧小区焕发新活力。

　　设计师工程师“一对一”驻点社区因地制宜拟定小区改造内容

　　在老旧小区如何改造上，市中区住建局充分尊重辖区居民的意见，利用创新研发的“老旧小区辅助决策系统”，联合街道、社区，通过张贴海报扫取二维码、发放纸质征求意见表等线上+线下方式，多轮次广泛征求民意，把居民迫切需要解决的问题纳入改造方案。

　　同时，还委托设计师和工程师“一对一”驻点社区，根据居民需求、小区的实际情况、存在的问题以及环境条件差异，因地制宜拟定小区改造内容和项目清单，实现“一小区一方案”的精准化改造。

　　趵突泉西片区居民马真说起小区近来的喜人变化，感触颇多。“现在每天出门和回家，都很舒心。路面和污水问题的解决，除掉了我们居民的‘心病’;楼道的小广告没有了，垃圾死角和楼道乱堆乱放也没有了。打通道路微循环后，小区的道路都不堵了!”

　　围绕“群众满意”做文章，着眼“宜居提质”下功夫，积极破解“难点痛点”，让居民更有幸福感的同时，市中区住建局还结合各类基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间建设短板，统筹区直部门及各街道办事处民生配套设施项目，一并纳入老旧小区改造同步实施建设。破解社区服务“最后一公里”难题，构建“十五分钟生活圈”服务体系。

　　整治改造与长效管理有效衔接整合各类专项政策和资源

　　七里山南村始建于上世纪80年代初期，是市中区典型的老旧小区之一。整治前，小区内部经常管道破裂、污水四溢、臭气熏天，居民连窗户都不敢打开;路面也是坑坑洼洼，一遇到雨雪天，院内连脚都不敢“下”。今年改造工程开始后，市中区住建局、街道、社区工作人员提前宣传、踩点和规划，召集小区居民代表、施工方、产权单位一起座谈，不断商议修订改造方案。经过两个多月的努力，完成了小区管道改造、墙体粉刷及道路硬化等改造，让老旧小区华丽“蜕变”。

　　小区缺什么就补什么，群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么。党史学习教育开展以来，市中区住建局坚持民生导向，回应民生所盼，以全国文明典范城市创建为抓手，将民智民意融入老旧小区整治，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，针对居民反映比较集中的问题及时征求意见，不仅提高居民参与自治的热情，也让整治工作的方向更加明晰。

　　为了巩固改造成果，市中区进一步加强建后管理和养护，充分利用好联席会议制度和协调机制，积极推动适老化、无障碍、养老、医疗卫生、基层办公等公共服务设施提升，注重整治改造与长效管理有效衔接，统筹整合各类专项政策和资源，发挥各条块资金集聚效应。

　　今年市中区共将整治实施67个小区的改造工程，涉及426栋住宅楼，建筑面积164.5万平方米。明年全区还将计划改造55个小区，住宅楼413栋，居民1.57万户，建筑面积约134.09万平方米。(济南时报·新黄河客户端记者 杨雯雯 通讯员 王磊)