泉城安居卡来了，持卡享租房折扣 毕业5年内“新市民”可申请 首批5000间保障性租赁住房本月上线

　　[无房可申领]符合条件的高校毕业生，在济无住房者可免费申领

　　[租房有补贴]毕业5年内享租金折扣或租房补贴，最高1500元/月

　　[买房有优惠]持卡新市民若在济购房，还可享按揭贷款利率优惠

　　12月1日，在济南市委市政府举行的新闻发布会上，济南市住房和城乡建设局宣布：即日起，正式启动新市民保障性租赁住房资格认定和“泉城安居卡”的申请受理。取得“泉城安居卡”后，持卡人可自行选择申请享受保障性租赁住房或租赁住房补贴。

　　申请办卡不限户籍持卡住房有保障

　　11月30日，济南市住房和城乡建设局印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》，明确了“泉城安居卡”适用范围、申请条件、申请方式、申请流程、权益保障等内容。

　　“泉城安居卡”，是新市民在济南市取得住房保障的一个“身份认证”，也是住房保障政策的一个媒介载体，每张卡都有一个按照申请时间先后确定的编号。

　　申请条件主要包括户籍、毕业时间和学历、就业要求、住房要求四个方面。“泉城安居卡”的申请不限户籍，凡具有济南市适用范围相关区户籍的，或持有合法有效济南居住证的，都可以申请。申请人必须是在毕业5年内，具有全日制专科以上学历。在济南市相关区依法登记注册的各类企业、民办非企业单位、社会团体有稳定就业，并正常缴纳养老保险和公积金。属于全日制博士的，单位性质可放宽到驻济科研院所、医疗机构和市属事业单位。需要提醒的是，申请人包括配偶、未成年子女在济南相关区内必须是无自有住房。

　　“泉城安居卡”所具有的住房保障功能是有有效期的，如果持卡人名下在济南有了自有住房，住房保障功能就会失去。除了住房保障功能，在金融服务方面，用“泉城安居卡”还可以缴纳房租、水电暖费用、乘坐公交、银行贷款等。同时，政府部门可以通过银行的资金监管，掌握租赁企业给新市民租金优惠的情况，保障新市民的利益不受损害。

　　持卡实物保障和租赁补贴二选一

　　“泉城安居卡”以泉水、柳树等为设计元素，体现着济南独有的特色文化。但是，这张卡不光有好看的外表，对持卡人安居泉城更有切切实实的优惠。

　　取得“泉城安居卡”后，持卡人可自行选择申请享受保障性租赁住房或租赁住房补贴。比如，毕业5年内的持卡人，可根据自身的需要，既可申请享受市场租金40%的保障性租赁住房优惠减免，也可申请租赁住房补贴。但减免的租金和补贴额不超过博士研究生1500元/月、硕士研究生1000元/月、本科毕业生700元/月、专科毕业生500元/月的标准，享受年限为毕业5年内并且累计不超过3年。

　　持卡人取得“泉城安居卡”后毕业满5年或享受上述租金优惠和补贴满3年后，租房还能享受优惠吗?放心，济南市对来济留济新市民的关怀和欢迎不会变。新市民若继续在“泉城安居信息平台”上承租保障性租赁住房，可享受略低于同地段同类型租赁住房市场租金的指导租金。

　　年底前5000间保障性租赁房源线上任选

　　领到“泉城安居卡”后，可以立即租到房子吗?济南市住房和城乡建设局一级调研员贾萌表示，从申请“泉城安居卡”到租住保障性租赁住房或者领取租赁补贴分四步走，预计12月下旬平台上线第一批保障性租赁住房，约有5000间住房供持卡人选择。

　　12月1日当天，启动“泉城安居卡”的申请受理工作，也就是新市民住房保障资格的审核认定。录入“泉城安居信息平台”的房源在向社会公布招租前都需要经过住建部门审核，确保房源的真实性、安全性和稳定性，让新市民租房吃上“定心丸”。同时，住建部门会监督租赁企业按标准进行装修，达到“拎包入住”的标准，确保居住品质。房源上线后，“泉城安居卡”选房、租房功能启动使用，持卡人可在“泉城安居信息平台”上选房、预约看房、签约。

　　到2022年一季度，济南市住房和城乡建设局将在“泉城安居信息平台”上分批次陆续开展租赁住房补贴的申请发放工作，届时没有选到住房或不计划选保障性租赁住房的，可以在平台上申请租赁住房补贴。在这之前，正在享受租赁住房补贴的新市民仍然按照原有渠道领取。

　　目前，济南市正在编制“十四五”保障性租赁住房的规划和制定年度建设计划，“十四五”期间将筹集20.5万套(间)保障性租赁住房。根据初步确定的2021、2022年度保障性租赁住房建设计划，2021年计划建设的46个项目、36610套已全面开工，2022年计划建设的4万套将于明年陆续开工。随着保障性租赁住房房源的不断增加，新市民、青年人的住房困难将逐步缓解。

　　安居卡免年费还支持按揭贷款利率优惠

　　建设银行作为“泉城安居信息平台”的合作银行，相关负责人还给广大新市民带来一个好消息，“泉城安居卡”持卡客户不仅享受减免年费及部分服务费优惠，还在消费信贷额度申请、信用卡申办、按揭贷款利率优惠等方面提供支持。此外，建行还对平台入驻企业，在保障性租赁住房建设、筹集、改建、运营等方面，提供低息住房租赁支持贷款，建立绿色审批通道、提供专项信贷规模，支持平台不断扩大房源供给。

　　“我们建议，凡符合条件的新市民都应该申请一张安居卡。”贾萌说，已领租赁住房补贴的新市民，可以根据自己的需要变更保障方式，申请租金减免优惠，但享受租金减免优惠和租赁住房补贴的期限需要合并计算，毕业5年之内累计不超过3年。比如，有的新市民已领取租赁住房补贴1年，现计划在“泉城安居信息平台”上租住保障性租赁住房，如果他毕业距离5年的上限超过2年(含2年)，那么其享受租金减免优惠的年限就是2年;若他毕业5年的年限仅剩一年半时间，那么他享受租金减免优惠的年限就是一年半。