2022年首轮商业用地土拍，6宗地底价成交 济南宾馆地块规划商办、文化业态建筑

　　时报5月9日讯 9日上午，2022年第一批次集中供应商务金融用地出让落幕，8宗、10幅商务金融地块网上出让结果出炉，长清区1宗地块中止、济钢片区1宗地块流拍，其他6宗地全部以起始价成交，收金10.7亿元。

　　此次8宗商业用地分布在市中区老商埠，天桥区药山街道，历城区王舍人片区、郭店片区、唐冶片区、济钢片区，长清区文昌片区。历城区大辛组团商务金融用地曾捆绑住宅用地，却遭遇两次流拍。在5月7日的首批次住宅用地出让中，5宗住宅用地起始价成交。这次3幅商务金融用地资产包以3.81亿元成交，拟打造生物医药产业园，须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部。此外，根据考古保护要求，大辛南区用地B-4地块发现一处古代墓葬和一处遗址，占地面积722平方米，应予以原址保护。

　　唐冶北区成交的1宗商务金融地块，根据挂牌文件，历城区政府拟在该项目地块内打造一处医疗康养产业服务基地，基地内设置三级甲等医院，配套医教中心、养老医疗服务中心、健康医疗服务平台等。

　　老商埠区颇受关注的济南宾馆地块为济南城投集团子公司济南泉城城市更新有限公司摘得。据了解，在济南宾馆地块内传统风貌建筑和其他保留建筑原址保留并提升的基础上，新规划建设商业、办公、文化等功能建筑，形成多元产业复合发展生态，带动中央商埠区的产业升级和老建筑活化利用。本次出让最小的1宗地为山东德云社文化广场地块西南角插花地块，出让面积仅695平方米，须与周边出让地块一并规划，整体实施。

　　此次土拍结束后，2022年济南第一批次集中供应的住宅、商务金融用地出让全部落幕。总体来说，济南此次土地出让竞拍政策较为友好，如降低竞买保证金比例、放宽土地出让金缴纳日期，但土地市场反应较为平淡，开发企业拿地意愿不强烈，后市回温尚需时间。