5月全国70城房价出炉 济南二手房九连降，新房环比涨0.5%

　　6月16日，国家统计局发布2022年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月，新建商品住宅销售价格环比下降城市个数有所减少，成都新房二手房价格涨幅连续两个月领涨全国。

　　济南、青岛、济宁新房价格相比上月略有上升，烟台继续回落。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落，其中，济南二手房价格已经九连降。

　　新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少

　　国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。

　　从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，从统计局公布的5月数据来看，虽然房价延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数已出现减少。市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中。一二线热点城市的交易市场在政策提振下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹。

　　具体城市看，2022年5月份新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：成都、乌鲁木齐、济南、广州、深圳、海口、北京、杭州、锦州、西安(牡丹江，新建商品住宅价格涨幅与西安相同)。

　　其中，成都新房价格环比涨幅领跑70城，环比上涨0.9%;乌鲁木齐新房价格上涨0.7%;济南、广州、深圳、海口新房环比上涨0.5%。

　　同比数据看，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降城市有46个，比上月增加7个。

　　从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

　　在新房价格同比下跌的城市中，有9个城市房价同比下跌幅度超过了5%，包括南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛。

　　成都新房二手房价格涨幅连续两个月领涨全国

　　国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

　　从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　按照国家统计局公布的数据，今年5月，二手房价格上涨前十的城市分别是：成都、无锡、太原、南充、厦门、徐州、赣州、桂林、福州、广州(昆明、韶关，二手房涨幅与广州相同)。

　　其中，成都二手房价格涨幅领先，5月环比涨幅为亦0.9%，其次无锡环比涨幅为0.8%，太原、南充二手房价格涨幅为0.6%，紧随其后。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，成都新房、二手房价格涨幅再次领跑，延续上月的双榜冠军。新房、二手房价格涨幅均为0.9%。成都5月份发布了两次新政，其中放宽对开发商的监管资金要求、近郊区县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭住房总套数、登记购房之日前2年内无住房转让记录的认定为无房居民家庭等，导致符合条件的购房需求增加，供需关系的变化带动整体价格浮动。另外，与各特大城市相比，成都房价相对较低，去年以来在各项严格限制政策下价格上涨有限，在今年政策放宽后价格迎来上涨空间。

　　二手房价格环比跌幅最大的十个城市是：吉林、长春、牡丹江、湛江、唐山、兰州、北海、岳阳、金华、襄阳(蚌埠、南京、哈尔滨、天津，二手房降幅与襄阳相同)。

　　其中，吉林二手房房价环比跌幅1.8%，为70个城市中跌幅最大的城市;长春二手房价格环比跌1.6%;牡丹江跌幅1.3%。 (据澎湃新闻)