专家分析：市场修复仍需信心提振

　　“9月楼市未现回暖还是和市场信心不足有着直接关系。市场信心包括行业信心和购房者信心，行业信心主要会影响到拿地以及开工情况，行业信心同时还会间接影响到购房者信心。”58安居客房产研究院分院院长张波认为，目前大部分城市还没有实现转跌为升，潜在购房者虽然数量庞大，但入市的信心依然不足，单一楼市政策并不足以拉动信心快速回升。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，保交楼和销售端是两个关键指标，它们关系到需求端的信心能否稳定住。国家统计局24日发布今年前三季度房地产数据显示，楼市正在出现良好的迹象。

　　具体看来，1—9月份，全国房屋竣工面积下跌19.9%，跌幅连续两个月收窄;同时，全国商品房销售面积下跌22.2%，相比1—8月份收窄了0.8个百分点，且连续两个月收窄。

　　“说明近期国家及各地保交楼的政策力度加大，取得了积极的效果;以及前期国家及各地积极纾困楼市，包括8月份再次大幅度降低LPR、热点城市降低二套房首付、公积金额度增加等，同样起到了积极作用。”李宇嘉说。

　　根据中指数据，10月国庆假期后的两周，重点城市新房成交面积环比持续增长，同比降幅收窄。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，各地优化政策的节奏有望持续，政策效果或进一步显现，叠加去年同期高基数效应减弱，全国商品房销售规模同比降幅有望延续收窄态势，市场情绪或进一步修复。(据中国新闻网)