融媒·先锋丨这里的党员会“魔术”—— 十元物业费 半年没花完

　　先锋档案：为解决老旧小区物业管理难题，华泰社区党委在辖区西大院小区探索“物业自治”，通过发动小区里的党员力量，带动居民参与到小区物业管理中来。在这期间，党员们冲锋在前、无私奉献，满足了小区老人“花小钱，办大事”的需求。

　　“上月余款3084.42元。本月支出：14日支电费50元，20日支厕所水费46.20元，21日买照明灯一个花费32元，用于大门外路灯;24日买水泥花费22元，用于13号楼前污水井维修;30日支厕所冲刷费……”

　　10月31日，莱芜区高庄街道华泰社区西大院小区大门口，党员鞠才之和崔守海将一张大红纸贴在了墙壁上。几分钟的工夫，就引来部分居民驻足。纸上写的，正是10月份的物业花费明细。

　　每一笔支出，大红纸上都记得清清楚楚。

　　花小钱能不能办大事?

　　账记得怎么样，居民最有发言权。70岁的杨老太对济南日报记者说，今年3月份他们每户交了10元物业费，没想到半年后还有剩余。10月初再交物业费时，所有住户都爽快地掏了钱。

　　“得亏了他们这些人，精打细算会过日子。这钱真耐花!”

　　杨老太说的“这些人”，正是西大院社区里一群60岁到70岁的党员。他们退休多年，如今又承担起了一份新任务，那就是小区的物业管理。

　　物业管理，曾经是困扰华泰社区的一大难题。辖区居民楼属于老旧小区，之前大都为煤矿企业宿舍。两年前因政策调整，企业宿舍移交社会后成为普通社区。

　　融入社会化管理，意味着一切服务项目都要按照市场定价收费。原来所享受的物业费、取暖费减免等企业福利不复存在，让居住在这里的老人们一时间无所适从。

　　起初，社区为西大院聘请了一家物业公司，但由于服务不到位、居民拒交费，短短半年，物业公司就撤出了小区。

　　“打扫卫生、清运垃圾、水电维修……没有物业，小区就没法正常运转，可以说一天都拖不起。”华泰社区党委书记徐西洋回忆起当时的情况，皱起了眉头。

　　“在这住的，基本上都是老年人。一分钱恨不得掰成两半花。”一位社区工作人员说，老人们对物业的诉求是：花小钱，办大事。

　　物业自治能否行得通?

　　西大院小区老年人居多，党员占比不少。基于居民的这一诉求和小区基本情况，华泰社区党委想到了“物业自治”。

　　徐西洋告诉记者，西大院小区居民多为煤矿退休职工，400余户居民中有60多名党员，他们退休前都是岗位上的骨干，退休后为居民服务的意识也很强。“如果能把这些党员的力量发动起来，物业自治就不是空想。”

　　很快，由社区党委指导，西大院党支部的党员们组织各居民楼评选楼长，他们按照物业管理条例成立了业主委员会，西大院党支部书记鞠才之任业委会主任。

　　今年3月份，在西大院小区广场上召开了第一次业主大会。“我们要求每户必须出一个人，来表个态，同不同意物业自治，怎么收费，怎么管理，尽快定下来。”鞠才之说，当时大家商量后决定：每户先交10元钱，看看能花多久。

　　不同于新建小区，西大院小区内设施陈旧，需要维修的地方很多，还有公共厕所需要每天冲刷。鞠才之和几位党员将社区里的日常工作罗列在笔记本上，挨个想办法解决。“像是楼道打扫这样比较简单的活儿我们排了值日表，由居民轮流打扫;垃圾清运和厕所冲刷都雇了专人处理;哪里坏了需要维修也都是我们自己干，能不花钱就不花钱。”鞠才之身后的墙壁上，张贴着一张维修师傅的联系电话表，只有大家都修不了的，他们才会拨打这上面的电话。

　　这劲头，啥事办不成?

　　记者采访当天，物业办公室里挤满了头发花白的老人，其胸前都别着一枚闪亮的党员徽章。他们忙前忙后，从神情中能看出个个都满腔热情。恰恰是这股劲头特别有感染力。记者一问才得知，老人们有原来下过矿井的、有当过电工的，还有干过炉钳工的。大伙儿指着70岁的党员贠汝尧说，小区里用的梯子就是他亲手焊的，国庆期间爬梯子挂灯笼，他也抢在前头。

　　“你说，就冲这劲头，我们什么事干不成?”说到这儿，鞠才之又讲了一件小事。

　　前几天，13号楼前的下水道井盖被汽车压坏了。党员崔守海接到楼长反映后，第一时间就把破损处修好了。维修用的工具是他从家里带来的，砂子是他去河边铲来的，砖块是去工地捡的废弃料。唯一的花钱项是一小袋水泥，一共花费22元，崔守海仔细地记录在物业账本上。“同样的活儿，要是找市场上的维修师傅来，恐怕150块钱都不够。”厕所冲水用了多少，路灯一个月用了多少度电……崔守海的小本本上，清晰记录着每一笔开支。每个月底，他们都要抄写在一张大红纸上，张贴在门口公示给居民看。

　　半年过去了，大家一算账，当初320户居民每户交纳的10元钱，还剩了300余元。账单一公示，居民们也都心服口服。10月初，小区开始收取第二次物业费，400余户居民第一时间主动又交纳了10元钱。

　　（济南日报融媒报道组 王飞）