起步区迎来首批回迁居民——拿上钥匙，咱们回家！

　　拍摄地点：大桥街道鹊华九里居

　　拍摄内容：起步区首个安置区迎来回迁

　　“这里打个储物柜，以后把杂物都收进去，显得空间更大!”

　　3月29日上午，济南新旧动能转换起步区，大桥街道居民吴明乐一家办完交房手续，到鹊华九里居一期小区验收新房，一家子兴奋地讨论着屋里的规划。眼前这个精装修交付、明亮宽敞的两居室，是他们盼了三年多的新家——2019年下半年，大吴村因起步区建设而拆迁，如今，居民们终于盼到了“回家”。

　　鹊华九里居小区身上有诸多“第一”：起步区首个回迁的安置区、济南市第一个可以办理独立产权证的回迁小区、山东省第一个精装修交付的回迁小区、黄河北岸第一个直饮水入户的回迁小区……在这里，曾经的村民将转变为“未来之城”的市民，迎来幸福感满满的新生活。

居民领到新家钥匙。

　　租房的日子 就盼着早点“回家”

　　“这一包是家里的钥匙、门禁卡，在这些手续上按了手印就办完了!”

　　鹊华九里居一期的交房大厅里，业主们排着队办理水务、供电、燃气等手续，最后在钥匙发放区签字、按手印领取新房的钥匙。那一刻，他们的脸上都是掩饰不住的笑容，“租房那么久，终于回家啦!”

　　2018年起，为保障起步区建设，大规模征地拆迁启动，大桥街道有42个村陆续拆迁，村民们领取过渡费，在外租房生活。坡西村党支部书记纪学岩记得，当时拆迁指挥组到村里讲政策，意识到起步区发展的重要性后，村民们都十分支持，“2019年10月14日到24日，只用了10天就完成了全村的签约!”这几年，他和村民们一样租房生活，心里总盼着能早点“回家”。

　　坡东村村民韦本露今年87岁，女儿韦红陪他来办理交房手续。“从去年开始他就念叨，什么时候选房、交房……”韦红说，自己原本在安徽生活，为了照顾父亲回到了家乡，看到父亲终于圆梦，心里高兴又感动。

　　“虽然有过渡费，但是不回来心里不踏实”“见不到熟悉的亲戚朋友，闷得慌”“故土难离，哪里都不如回家好”……交房现场，这样的话语不断出现在耳边，许久未见的亲友握手、拥抱着。

　　“一期涉及1047户，分两批交付，第一批共436套。”大桥街道人大工作室主任陈涛告诉记者，从24日交房第一天开始，就有居民迫不及待搬了进来，“回家的心情很迫切!”

在交房手续上签字确认。

　　产权手里握 村民说“踏实”

　　“地板砖、橱柜、推拉门、马桶、淋浴、太阳能热水器都是现成的，给我们省了不少钱!”

　　吴明乐在新房里转了一圈又一圈，怎么也看不够。他说，大吴村老村没有整体规划，生活环境相对落后，而崭新的社区绿化面积超过35%，院里有小桥、流水，远远超出了他的预期：“以后能过上‘城里人’的生活了!”交房期间，小区里处处装点得格外喜庆，“欢迎回家”的标语随处可见，让居民心中很温暖。

　　这个回迁小区的建设标准有多高?“安置房项目严格按照《绿色建筑评价标准》设计，达到二星标准，满足‘低能耗二星绿色建筑及建设亮点’。小区里还有直饮水入户设施，这在很多高端商品小区都见不到!”陈涛说。

　　最让居民惊喜的是，虽然是回迁小区，但鹊华九里居可以办理独立产权，与商品房一样能够拥有专属于业主本人的产权证，这在济南市也是独一份，将来进行交易时价格上会更有

　　优势。“为了给回迁居民争取最大的权益，相关部门进行了很多次会商，因为没有经验可循。”陈涛告诉记者，多次磋商敲定了产权人

　　如何明确、怎样办理产权证手续等细节后，还要向居民们解释。“以前回迁小区都没有独立产权，储藏室一般是赠送，但在交易时价格大打折扣。我们安置区参照商品房，房屋和储藏室都可以办理产权证，因此需要单独购买，有些居民刚开始不理解。”陈涛说。

　　从2023年春节启动交房工作，相关工作人员没有休过一天班。经过各方努力，居民对交房方案很满意，对拥有独立产权更是非常认可。“产权在自己手里，心里踏实!”多位居民这样表示。

安置区迎来首批回迁居民。

　　民生有保障 为后续回迁做样板

　　“周边有三处幼儿园、一处初中、一处小学，还有体育馆马上投入使用，以后生活别提多方便了!”一位居民兴奋地表示，自己是带着全屋定制的设计师来收房的，希望以最快的速度入住新家。

　　陈涛说，起步区所有安置小区今后都是按此标准交付，所以首次交房也是为陆续到来的回迁摸索经验。“接下来的二期、三期交付，我们会继续做好保障，让老百姓真正享受发展红利!”

　　鹊华九里居一期的交付，是起步区回迁安置工作的开端。公开数据显示，截至今年1月，全区规划的12处安置项目，已启动11处;累计开工面积651万平方米，已建成移交23万平方米，355万平方米进行基础和主体施工。记者看到，小区内部建设有健身步道、全龄活动场地、室外健身场地;小区附近配套建设医院、老年人日间照料中心等设施。这也是将来起步区安置项目的标配——系统谋划布局15分钟便捷社区生活圈，让辖区群众同步共享起步区建设发展的红利。

　　记者了解到，按照计划，起步区将着力提升信息化水平，积极布局全域视频监控，建设一批数字社区、智慧安防小区，以智慧赋能提升治理效率。结合安置区回迁，积极探索社会综合治理试点。或许在不久的将来，安置区不仅是高标准的“绿色小区”，还将成为“智慧社区”。

　　站在居民家中远眺，一座座塔吊仍在奋力勾画“未来之城”的模样。在这里，“回家”的居民，将成为起步区发展最直接、最受益的见证者。(济南日报融媒报道组曹雅欣张铭张群)