济南推出“五心”租房提取政策，实施一个月提取金额1.3亿元

　　“五心”租房提取政策实施一个月，当月共办理租房提取业务30786笔、提取金额1.3亿元，分别比去年同期增长58.1%和25.5%，签订租房定额提取按月委托业务276笔。这是济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌在6月7日召开的济南市政府新闻办发布会上透露的。

　　为全面贯彻落实国家和省市关于重点支持新市民、青年人解决住房问题，落实加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度要求，济南住房公积金中心全面优化租房提取政策，加大对租房缴存人提取住房公积金支持力度，更好发挥住房公积金支持缴存人住房消费作用。该中心通过采取走访济南市房产租赁企业、联合市公安交警部门调研通勤状况、汇集公积金缴存职工提出的问题等措施，深入分析租房提取政策的痛点、难点问题，优化租房提取条件，推出了“五心”租房提取政策。

　　“五心”租房提取政策具体内容是：

　　一是“安心租”。济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。

　　二是“暖心租”。职工自有住房与缴存单位距离30公里以上，且在缴存单位所在地就近租房的可申请提取公积金。

　　三是“贴心租”。通过与市住建设部门、建信住房服务有限公司等单位进行数据共享，实现无房缴存职工在签订租房合同后一次性预提公积金支付租房押金和预付房租。

　　四是“省心租”。变自主申请提取公积金支付房租为按月委托自动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月转账”。

　　五是“放心租”。发挥住房公积金的牵引作用，汇聚租赁房源，保持房源和租金的稳定性，让新市民好租房、租好房，稳租房。

　　“安心租”重点解决济南市无房的新市民、青年人，为留存公积金账户余额申请住房公积金贷款买房而不敢提取公积金用于租房的困扰。这项措施可让无房职工安心提取公积金用于租房，在申请公积金贷款时不受额度减少的影响。

　　“暖心租”重点解决有房职工居住地与单位距离较远，每天上下班路程耗费了大量时间与精力，在没有换房能力的前提下，租房但无法提取公积金的问题;同时也可部分解决济南市“职住不平衡”的现状，缓解通勤时间的交通压力。这项措施可让居住地与单位距离较远的有房职工在单位附近租房后提取公积金用于减轻租房产生的经济压力。

　　“贴心租”主要面向市保障性租赁住房项目，目的在于减轻新市民、青年人租房时租房押金和阶段性提前支付房租产生的经济压力。

　　“省心租”是对目前租房定额提取业务流程的进一步优化，通过推进公积金数字化转型，打造智慧便捷的公积金数字化服务体系，提高了租房定额提取业务办事效率，省去了职工每月自行申请租房定额提取业务的繁琐流程。

　　“放心租”该措施旨在向新市民推荐安居易居房源。目前公积金中心与建信住房山东分公司合作，优选房源用于定向服务，公积金缴存人可享受租房房租九折优惠，最大限度保障了公积金缴存职工的权益。

　　“从数据统计上看，公积金租房提取惠及到更多的缴存职工，公积金中心将根据上级规定，实时关注‘租房’提取业务的进展情况，让更多的新市民、青年人能够在我市安居宜居。”杨永斌说。 (济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞)

　　【解疑答惑】

　　四问济南“五心”租房提取公积金政策

　　“五心”租房提取公积金如何办理?对无房的青年群体有哪些利好?您关心的这些问题，在济南市政府新闻办6月7日召开的新闻发布会上都有了答案。

　　问题一：新推出的政策相比现行政策，对于无房的青年群体都有哪些利好?

　　济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说，这次公积金中心推出的政策面向上班时间短、收入有限、有刚需购房的青年人，既支持了无房职工租房减轻房租压力，又通过合并计算额度支持了准备买房的职工办理公积金贷款;同时按月自动委托提取业务进一步简化了办事流程，预提房租和租金打折也让青年人充分享受到公积金的政策红利。

　　问题二：符合条件的可在哪里办理?

　　济南住房公积金中心党组成员、副主任徐朝晖表示，提取业务可在公积金中心服务窗口办理。其中租房按月委托提取签约依托不动产、民政部门数据互联互通已实现网上一步办结，符合条件的职工可通过济南住房公积金官网网上大厅、济南公积金微信公众号在线办结。安居易居房源可在济南公积金微信公众号查询。

　　问题三：“暖心租”中职工自有住房与缴存单位距离30公里测算依据是什么?为什么不是20公里或40公里?如何界定的?如果市民有两套以上自有住房，一套住房30公里之内，可否提取?

　　徐朝晖介绍，2022年度《中国主要城市通勤监测报告》显示，济南大约有10%的通勤者单程超过60分钟，而单程45分钟为较为理想的通勤时间。公积金中心和济南市公安交警部门联合，查询了近一年二环以内通勤时间车辆的平均时速，除疫情防控3个月期间平均时速可达40公里，其他月份均在40公里以下。以此得出结论：房产所在地与缴存单位距离40公里以上的单程通勤时间在60分钟以上，为此确定了45分钟的通勤时间为30公里的标准。30公里距离是通过手机电子地图最近距离确定的;对于有多套住房的职工，按最近一套住房与缴存单位所在地距离计算。

　　问题四：“省心租”就是签订了协议后每月自动转账了，但协议期间签订人买房了，是否自动终止?

　　徐朝晖介绍，该业务实际就是租房按月委托提取业务，针对租房定额提取的缴存人办理(目前执行标准是1200元/月)。签订了租房按月委托提取业务协议的职工，在购买自住住房或婚姻发生变化后协议会自动终止。值得注意的是，只要婚姻、房产发生变化协议就会终止。婚姻发生变化后，符合租房定额提取条件的职工可再次申请签约。 (济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞)