签约期1个月，城市更新破题提速 天桥三大城中村片区启动签约

　　“第一个签约就能第一个选房，年龄大了，肯定想选一个称心如意的房子……”5月1日8时，天桥区王炉北辛片区城中村改造项目启动签约，拿到北辛社区0001号选房证的58岁居民李金柱，开心地笑了。

　　1日清晨，天还没亮，王炉北辛片区城中村改造项目指挥部门外就排起了长队。排在第一位的李金柱走完所有流程，并在拆迁安置补偿协议上签上名字、按下手印后，长舒了一口气。在他身后，是一早就在此等待的签约队伍……

　　记者在签约现场看到，从领取选房号、登记提交材料，到测绘审计、签订协议等，每个流程都有工作人员引导，现场秩序井然。

　　据介绍，王炉北辛片区城中村改造项目集中签约时间为1个月(5月1日至5月31日)，按照“先签约先选房”原则进行。项目涉及片区1274户4866人，位于天桥区药山街道，东至北马鞍山，西至黄岗路，南至黄岗村，北至粟山，总用地面积约1228亩。

　　“这次拆迁，我们社区全部都要拆，整体规划建设肯定差不了。”李金柱说，针对这次拆迁，他前期做足了功课。

　　的确，对于王炉北辛片区来说，这次拆迁并非“首次”。过去几十年里，这里因为小清河北拓、南水北调工程、小清河北路拓宽等工程先后经历了多次拆迁，部分群众也搬进了楼房，生活条件得到了一定改善。但由于是“局部改造”，片区发展空间和环境有待进一步释放和提升。

　　与以往不同，这一次，王炉北辛片区将彻底蝶变。

　　按照天桥区的整体规划，王炉北辛片区项目涉及了整个片区和全部居民，将高标准打造数字经济产业园及小清河沿岸产城融合发展示范区。除了预留高位起点的产业服务空间，未来，片区还将建设小学、道路、商场及其他配套设施。

　　在提升城市设计品质方面，片区还注重突出“以绿筑城”营造蓝绿环绕新城境、“以产创城”塑造产业人居新体验、“以乐兴城”打造多维节点新生活。

　　本次片区改造“不一般”，还在于其资金保障上。

　　王炉北辛片区城中村改造项目使用的是全国首批城中村改造专项借款。数据显示，济南获首批城中村改造专项借款授信940亿元，已发放款项73.71亿元，天桥区王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店6村3个城中村改造项目获得专项借款授信189.2亿元，首批已经发放款项47.2亿元，额度居全国首位。王炉北辛项目的拆迁过渡费、安置房建设、安置小区基础设施建设等款项均来自这个“资金池”。

　　有着充足资金保障，纳入整体发展规划，天桥区今年启动的城中村改造项目，还有丁太鲁新徐、泺口二期、桑梓店三大重点片区。其中，王炉北辛、新徐、桑梓店项目均在今天启动签约，而桑梓店城中村改造项目的启动打响了天桥区黄河北2024年城市更新行动第一枪。据初步统计，5月1日当天，三大片区完成签约及领取签约顺序号近1000户，占到总户数的四分之一。哪个村居会成为首个百分之百签约村居?答案令人期待。

　　党的二十大报告指出，“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。2023年，天桥区形成“123456”城市更新工作思路，明确了“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”推进策略;同时聚焦城市更新工作持续发力，抢抓超大特大城市城中村改造机遇，出台了《天桥区城市更新项目五年推进计划》，全域策划24个城市更新单元、39个城市更新项目、14个城中村项目和56个老旧小区改造项目，优化了布局、拉开了框架。

　　当前，随着城市更新工作有序推进，天桥区发展方向正变得更加明确、路径更加明晰、要素更加集聚。