产业更优、环境更好、生活更美！历城四大片区城市更新取得阶段性成果

　　今年上半年，历城区洪楼百货大楼、洪楼大润发相继拆除，成为该区城市更新工作的一大突破。同时，由于两栋楼是建设于20世纪八九十年代的济南著名商业楼宇，因此引起媒体和社会广泛关注。很多网友在媒体报道下留言：从小就在这里买东西，现在拆了，期待下一步这个商圈会有更好发展;历城发展快，洪楼又是济南的重要商圈，也该有更与时俱进的商业规划，下一步怎么建设?很期待……

　　承载着产业升级、格局优化、民生改善、环境提升等“使命”的城市更新工作，目前已在历城区全面推开，并备受居民群众关注和支持。

　　记者采访了解到，历城区构建了“4+8+N”城市更新体系。“4”即洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区，“8”即8个城市更新单元，“N”即多个重点项目，涉及辖区25平方公里，惠及9.2万户居民、29.8万人。目前四大片区更新全面启动并取得阶段性成果。

　　四大片区突破

　　彰显济南城市更新理念

　　其实，自去年以来，历城区由于在全市各区县中城市更新面积最大、进度最快，就已经备受关注:

　　2023年4月14日-6月1日，仅一个半月时间，宋刘片区完成700户居民66万平方米征迁体量，征迁体量之大、征迁速度之快引得全市瞩目;

　　2023年6月16日，东风片区环联夜市搬迁至新址后更名为“环联1904火车夜市”，成为外地人认识济南夜经济的一个“窗口”;

　　2024年5月，前身为老旧花鸟鱼虫市场的579百工集举行啤酒节，吸引了省内外游客，由于这里全年文化活动不断，带动其所在的东风片区成为全市年轻人打卡的新地标……

　　济南城市更新格局优化、产业升级、保护传承、民生改善、绿色低碳的五大发展目标，以及可持续、空间改造与精细整治结合、多主体参与的系统和动态更新思路，在历城区城市更新成果中，处处得以体现。

　　在“留改拆”的要求下，目前，该区四大片区更新都已取得阶段性成果。

　　其中，洪楼广场片区整体规划打造“济南中央创新区、城市科创会客厅”。目前，项目一期地块已拆除面积10.78万平方米，征收体量之大为近年来全市老城更新之最。全福片区将打造南北互联、产城融合的科创云谷。目前，熙悦府项目主体建设已封顶;还乡店城中村改造项目列入国家超大特大城市城中村改造“白名单”。宋刘片区将打造集总部基地、文化创意、生态保护于一体的历城区门户标志。东风片区将打造创新动能与烟火气息相融合的健康休闲活力街区。目前片区内579百工集项目获评山东省城市更新示范项目，区税务局南地块建设全面启动，环联1904商业街区项目二期已进入规划设计及初步招商阶段。

　　更新与招商同步

　　加快产业更迭、环境提升

　　产业和环境更新是城市更新的重点之一。历城区以各片区更新规划定位为基础，采取边开发、边招商、边建设的方式，加快产业落地、环境提升。

　　“历城区土地资源丰富，城市发展空间大，数字经济、生物医药、贸易物流、新兴服务业‘四大主导产业’持续壮大，辖区还驻有山东大学、省科学院等13家高校院所，布局了国家超算济南中心、齐鲁空天信息研究院等一批重大科创平台，在校大学生达22万人，土地资源、人才资源、产业资源为我们招商引资提供了极大的优势。”历城区投资促进局局长王爱国表示。

　　在具体招商引资工作中，历城区打出“一把手带队、全员行动”的组合拳。今年年初，历城区委书记张军带领专家学者、相关部门负责人，先后赴深圳、上海、宁波等多地开展招商引资工作，用诚意和专业不断吸引优质项目落户。同时，在城市更新项目资金保障方面，历城区实行“四级联动”。一级联动是土地熟化，二级是开发，三级是商业运营，四级是区里出台的各种产业奖励措施。

　　今年2月，该区召开城市更新项目推介活动，16个重点项目现场签约。

　　“全周期定制化”服务

　　全速推动项目落地

　　城市更新，新项目落地是关键。历城区全面落实济南“项目深化年”部署要求，为企业提供“全周期、定制化”服务，全面推动项目落地。

　　该区建立实时跟踪、动态闭环、完整高效的项目全生命周期管理服务体系，从项目会见、洽谈、推进、签约、开工等各环节贯彻“全周期”服务。对招商项目前期科学研判，对项目落地过程中可能遇到的问题提前预判、主动作为、靠前服务;强化项目落地考核质效评估，对承担各项考核任务的单位“授旗亮牌”定期通报，提高项目的资金到位率。

　　龙湖新东站TOD项目是历城区城市更新重点项目，该项目开业前就已实现100%招商率，场内共211个品牌入驻，覆盖餐饮美食、购物快消、休闲体验、儿童游乐、运动健身五大业态场景。开业期间，3天总客流达34.5万人次，销售额突破4677万元，目前日均客流1.8万人次，月均销售额3500万元，提供就业岗位约3000个。该项目已成为新东站片区品质生活新中心，实现经济效益和社会效益“双丰收”。

　　“对新入驻辖区的外资企业，我们全程无偿提供注册代办服务，实行商事登记、办理营业执照、核名、股权转让等‘一站式’模式。同时，协调帮助企业解决子女入学、房租减免等事宜，竭力为企业发展提供坚实后盾。”王爱国说。