管好用好住宅专项维修资金

　　8月底，上海市发布住宅维修资金管理新规，明确不同住宅类型维修资金的归集标准和资金使用程序等。记者在多地调查发现，越来越多住宅进入设计使用年限中后期，部分小区住宅专项维修资金存在续交难、使用难等问题。(9月8日《新华每日电讯》)

　　住宅专项维修资金的重要性不言而喻。它是保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用和维修的专项资金，对于维护房屋的正常功能和延长使用寿命具有重要意义。然而，现实中，住宅专项维修资金面临着续交难、使用难的双重困境。一方面，由于业主对资金使用的透明度和合理性存在疑虑，导致续交意愿不高;另一方面，繁琐的使用程序和过高的门槛，又使得资金难以在关键时刻发挥应有作用。这些问题的存在，不仅影响了居民的居住体验，更可能对房屋安全构成潜在威胁。

　　要解决这些问题，首先应从制度层面入手，完善住宅专项维修资金的管理和使用规定。各地应根据实际情况，适时调整交款基数标准，确保资金的筹集能够与时俱进。同时，还应建立更加规范的资金管理和使用制度，引入第三方审计，对资金使用情况开展全过程评价，以消除业主的顾虑，提高资金使用的透明度和公信力。

　　其次，要优化资金使用流程，降低使用门槛。在紧急情况下，应允许物业服务企业或业委会采取应急措施，确保居民的生命财产安全。但这并不意味着可以放松对资金使用的监管。相反，应通过建立快速响应机制和简化审批流程，提高资金使用的效率和灵活性，同时确保每一分钱都用在刀刃上。

　　此外，还应积极探索多渠道筹集资金的方式。除了传统的业主交款外，还可以考虑将小区停车费、广告费等公共收益用于补充维修资金。这样既能减轻业主的经济负担，又能确保资金的持续稳定来源。

　　值得一提的是，加强对业主的宣传教育也是解决问题的关键一环。应通过各种渠道和方式，提高居民对住宅专项维修资金作用的认识，引导他们明确自身在房屋维修中的责任和义务，增强他们的责任感和参与意识。

　　住宅专项维修资金的管理和使用是一项系统工程，需要政府相关部门、业主以及物业服务企业等多方共同努力。只有建立起科学规范、高效透明的资金管理和使用机制，才能确保每一栋住宅都能得到及时有效的维修和保养，从而延长房屋的使用寿命，提高居民的居住品质。这不仅是保障居民切身利益的需要，也是推动城市可持续发展的必然要求。