以“出圈思维”打造黄河流域对外门户 助力济南都市圈产业协同发展

　　城市机遇与省会担当，因“一圈”的划定，同时到来。

　　今年年初，山东省政府正式印发《济南都市圈发展规划(2024-2030年)》，济南都市圈发展规划获批，成为第14个国家级都市圈，济南、淄博、泰安、聊城、德州、滨州6市25县区进入同城化发展时代。

　　作为济南都市圈中心城区的历下区，如何推动区域经济效益整体提升，增强高质量发展动力源作用，区属国有企业历下控股集团率先在济南中央商务区谋划黄河流域协同发展示范区，率先迈出坚定一步。

　　六城携手发展“一盘棋”融入新发展格局

　　六座城市从各自奋发，开启并肩同行的时代。

　　根据规划，济南都市圈将通过树立“一盘棋”思想，提升中心城市发展能级，辐射带动周边城市接续发展，构建便捷高效的通勤圈、梯次配套的产业圈、绿色生态的安全圈、便利共享的生活圈，都市圈同城化发展格局全面形成，经济社会发展创新力走在全国前列，建成具有较强国际影响力、区域带动力和创新引领力的现代化都市圈。

　　从区域发展视角，建设现代化的济南都市圈，可以更好发挥山东半岛城市群在黄河流域生态保护和高质量发展中的龙头作用。济南都市圈位于山东半岛城市群中西部，在全国发展战略中，处于“中枢”位置。济滨高铁建设加快推进，建成后，南接京沪、济青、石济、济郑、济莱高铁，北连京沪高铁辅助通道，全省高速铁路网布局将进一步优化，都市圈内城市之间高铁直达可成为现实。都市圈六城一盘棋，在与京津冀协同发展，承接北京非首都功能疏解和产业转移方面更具优势，在全国由南向北扩大开放、由东向西梯度发展、加快构建新发展格局中，战略作用突出，在中国式现代化建设大局中具有重要地位。

高速发展的济南中央商务区

　　突破边界 历下率先建设协同发展示范区

　　作为都市圈中心城市的济南，迎来了新的发展机遇，也被赋予了济南在国家层面引领区域发展的重大使命。如何挑起中心城市的大梁，发挥辐射带动作用，是重构都市圈发展格局的关键，对于加快抬升城市能级、更好地服务和融入新发展格局具有重要意义。

　　从全市来看，核心城区历下区产业、科技、人才等资源丰富，综合实力领跑，堪当都市圈协同发展排头兵的重任。

　　历下区属国有企业历下控股集团率先在济南中央商务区谋划黄河流域协同发展示范区，开工建设济南都市圈协同发展大厦等一批标志性、支撑性、枢纽性载体项目，立足发展全局，优化济南中心城区功能，强化辐射带动作用，以发展动能强势突破城市边界，为济南都市圈协同发展注入“历下力量”，这也是济南中央商务区和历下控股集团的使命所在。

　　中央商务区地处济南东部新城核心区，是举全市之力打造的区域性经济中心和金融中心。历下控股集团因中央商务区建设而生，自2016年成立以来，历下控股集团在济南中央商务区及周边累计投资超400亿元，开发建设国际金融城北区、双金大厦等多个商务地块，承担了中央商务区一半以上的写字楼建设投资任务。在历下控股等一批龙头企业的带动下，济南中央商务区正逐渐成为立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的总部经济和金融机构聚集区，引领“强省会”建设的重要增长极，更是济南最具潜力和活力的都市新地标。

　　谋划建设黄河流域协同发展示范区，是历下区充分发挥中央商务区产业集聚作用、扩大区域经济影响力的先行之举。通过示范区的建设，将济南中央商务区打造成为要素齐聚的黄河流域科技创新策源地、增强高质量发展的动力源、助推济南城市能级提升的加速器。

国金北片区

　　协同发展大厦选址国金北 要素聚集打造高水平开放平台

　　作为黄河流域协同发展示范区的标志性载体项目，济南都市圈协同发展大厦项目选址于中央商务区国际金融城北区A9地块。此处是济南中央商务区的核心区域，已初步形成了金融和总部企业聚集，集合高端人才、金融、科创等各种高端生产要素的集聚态势。

　　国金北片区毗邻城市主干道，高端楼宇连片成势，区域发展日臻成熟，周边总部及大型金融机构聚集。目前片区已入驻世界500强企业28家，省级金融机构40余家、各类总部企业200余家，其他各类高端企业6900余家。

　　优势资源高端要素聚集。人力资源丰富，坐落其中的山东济南人力资源产业园CBD核心园区，是集专业化、国际化、品牌化各类人力资源机构集聚区，也是国际商务人士、国内外专业人才集聚流动的自由港和人才服务供给中心。科创金融资源优势明显，齐鲁科技金融大厦建设国家级科创金融改革试验区重要承载地，为企业提供融资、路演对接、项目孵化及科技成果转移转化等全方位服务，实现科技、金融、双创、产业深度融合发展。国际化法务资源集聚，济南中央法务区是具备全链条法律服务功能的专业化、国际化、市场化法治创新聚集区重点项目。

　　从交通方面来看，项目周边规划建设地铁3、4、6、7号线，构成“四线七站”轨道交通，与国际机场、新东站、济南站、济南西站等交通枢纽联系便捷，通达性高。项目周边构建“四纵四横”的BRT公交走廊。

　　周边配套设施完善，有以华润万象城、龙湖天街等为代表的大型商业综合体，以绿地、龙湖为首的多家大型住宅项目，以省博物馆、省美术馆为代表的文化场馆，以省立医院东院区为代表的医疗资源。此外，配套规划的5所九年一贯制中小学及4所幼儿园也在逐步建成。

济南都市圈协同发展大厦效果图

　　济南都市圈协同发展大厦 打造黄河流域对外门户

　　根据计划，黄河流域协同发展示范区的项目以工业南路为界，分为A区核心区(国际金融城北区)、B区辐射区(中央商务区北区)。其中A区核心区将以国际金融城北区为主体，中央商务区国金北地块整体定位为超级TOD综合体，建设协同发展示范区的商贸、资本、信息枢纽，建筑面积约93万平方米;B区辐射区以中央商务区北区为主体，建设协同发展示范区的科技创新载体，建筑面积约82万平方米。

　　济南都市圈协同发展大厦是黄河流域协同发展示范区的标志性载体项目。它的建设，旨在充分发挥中央商务区产业辐射作用，面向黄河流域、济南都市圈范围内产业资源及升级发展需求，搭建商务合作的公共服务平台，提供展示窗口。

　　济南都市圈协同发展大厦占地面积12900㎡，为国金北区首座市场散售、中央商务区为数不多的小面积办公项目。项目建设一座塔楼(A座)三座商业(B、C、D座)，A座塔楼为5A甲级写字楼，其中1-2层为大堂，面积超过1500平，挑高10.2米;3-34层为办公，标准层层高4.2米，户型面积377-2100㎡，可满足不同性质企业的需求，实现自由布局。

　　济南都市圈协同发展大厦作为“专精特新”企业聚集地，以高标准打造商务空间，全域精装交付。在材质上采用岩板、蜂窝板、瓦楞铝板天花、架空地板等现代科技材料，不仅环保耐用，更是兼具时尚美观;在空间布局上，“L”型户型，约33%低公摊，不仅降低办公成本，同时获得更多的办公面积。

　　济南都市圈协同发展大厦对内可以充分发挥省会城市资源聚集和产业引领作用，带动都市圈产业协同和转型升级，依托半岛城市群，继续强化省会龙头带动作用。对外面向沿黄九省及“一带一路”国家，持续引领流域城市群高质量发展;深度对接京津冀、长三角和粤港澳城市群，引入新质生产力，激发市场活力，打造黄河流域对外门户。

　　按照规划，济南都市圈协同发展大厦未来还将依托中央商务区已经形成的企业、人才、金融、科创等要素优势，积极探索“双飞地”等跨区域产业合作模式，引导都市圈内城市产业合理化布局，助力构建有重点、分层次、韧性强的现代化产业体系。