让城市向“新”迈进！历下城发深耕城市更新“主战场”，助力绘就城市发展新图景

　　一台台塔吊高耸矗立，一辆辆工程车来回穿梭，一个个身影忙碌奔波……冬日，济南中央商务区西片区城市更新项目现场，到处涌动着如火如荼的建设热潮。

济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)建设现场。

　　就在不久前，这里还是另一番景象：老旧房屋密集、空中“蜘蛛网”交织、基础配套设施老化、城市功能布局凌乱、山水风景隐藏于旧城之中……

　　在历下，这种城市面貌的日新月异得益于全区构建的“一轴三区多园”城市发展新格局下，济南中央商务区西片区汇聚起的澎湃动能。

　　据了解，该项目是济南市第一个认定的非旧区改造类城市更新项目，用地面积约2.13平方公里，同时也是历下区占地最大、供地最早的城市更新项目。

　　作为济南中央商务区西片区项目开发建设的“主力军”，济南历下城市发展集团有限公司(以下简称“历下城发集团”)今年以来聚焦历下城市发展新格局，深耕“一轴”城市更新主战场，向存量要增量，向集约要空间，向更新要效益，全面迸发深化改革新活力。

　　城市更新，不仅是物理空间的改造，更是对城市功能的全面重塑。

　　为与济南中央商务区核心区实现无缝衔接，4年前，历下区对茂岭山东、西片区控制性详细规划进行调整，从绿廊、城市景观廊道等方面入手，推动中央商务区构建“一核心两片区，一带两轴四廊”空间布局结构。

　　在绸带公园、“引山入心”绿廊基础上，济南中央商务区西片区进一步延展和丰富区域生态廊道，全力构建蓝绿系统，打通观山廊道。同时，结合茂岭山、燕翅山等自然地形，西片区合理布局建筑高度，一条错落有致、富有韵律的城市天际线正在这片沃土上落地重塑。

　　作为中央商务区核心区的产业延伸、功能完善和配套支撑区域，西片区以公共文化、金融科技、创意研发、配套服务等功能为主导，推动区域实现高质量发展与高品质生活的同频共振。

　　蓝图已然绘就，奋斗正当其时。为确保西片区城市更新项目有效落地、快速实施，历下城发集团以“拿地即开工”的高效模式，全力推动片区住宅项目、商业项目及市政道路工程等的全面建设，打造一楼一园、一楼一业、一楼一策的特色产业楼宇。

　　其中，城发·雁栖台项目已进入主体结构施工阶段，建成后将构建生态宜居之所;“地铁上盖TOD商务综合体”的B-1地块项目将打造CBD创新发展中心，形成中央商务区西片区第一站TOD;B-4地块项目将打造茂岭数字科创中心……精心擘画的“施工图”正变为可观可感的“实景画”，一座未来之城将拔地而起。

　　当前，济南在“东强、西兴、南美、北起、中优”发展新格局的指引下，城市正由空间拓展向高质量发展转型。这些城市更新实践，无疑为济南“东强”战略注入了强劲动力。

　　“城市里的每样创新，都会影响天空的样子。”正像卡尔维诺在《看不见的城市》中写的那样，作为城市运营服务的探索者与参与者，历下城发集团正以积极主动的姿态，深耕城市更新主战场，加速提升城市能级，以创新的力量重塑城市发展新图景，助力济南“东强”战略实现跨越式发展。