济南市不断完善“市场+保障、购房+租赁”住房供给体系 3000套配售型保障性住房明年达到预售条件

　　本报12月26日讯 今天，济南市政府新闻办举行新闻发布会，介绍我市服务群众安居的相关情况。记者获悉，2025年我市将有3000套配售型保障性住房达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。

　　创新推出二手房“云网签”办理模式

　　楼市进入品质时代，群众对住的要求逐渐从“有没有”升级到“好不好”，济南住建部门聚焦“好房子”建设，强化对市场的鼓励引导，持续改善提升住宅品质。截至目前，全市共有仁恒CBD公园世纪等13个项目入选省级高品质住宅试点，初步建立了成熟一批、申报一批、储备一批的高品质住宅培育和轮候机制。与此同时，市住房城乡建设局会同市公积金中心等部门先后出台多项公积金贷款额度上浮20%、预售资金监管各拨付节点留存比例降低10个百分点等政策，支持高品质住宅发展。

　　今年以来，济南先后举办了春季房地产展示交易会、夏季购房节、“百城千企商品房促销”等活动，发放了5000万元购房消费券，创新推出了二手房“云网签”办理模式，协同有关部门推广二手房“带押过户”“带封过户”，进一步满足不同房产交易主体置业需求，激发市场活力。

　　为促进市场健康发展，济南于今年10月出台助力房地产市场止跌回稳7条措施，释放积极信号，进一步增强市场信心。10月、11月两个月，新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，“止跌回稳”态势良好。

　　今年累计核发租赁住房补贴4.9万户

　　加快建立“租购并举”住房制度，济南已基本建立起以公租房、保租房、配售型保障房为主体的住房保障体系，为全市人民兜牢住房底线。

　　据介绍，今年以来，市住房城乡建设局持续优化租赁供给，在落实公租房常态化分配及保障性租赁住房“零门槛”申请政策的同时，创新非住宅存量房屋改建等渠道，筹集保障性租赁住房1.54万套(间)，通过中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点购置租赁房源3.05万套，为新市民提供高品质的安居之所。6月12日，中国人民银行在济召开保障性住房再贷款工作推进会，推广了济南市租赁试点相关经验。

　　拓宽购买途径方面，我市按照住建部要求，探索实施配售型保障性住房建设，建立了涵盖“建设、配售、管理、回购”四个关键环节的政策体系，筹集房源6000套。预计2025年3000套房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。

　　此外，我市还坚持“租购补”结合，对于暂时未选到合适保障性住房的新市民、青年人以及有购房需求的高层次人才，通过发放租房、购房补贴，满足其阶段性住房需求。今年以来，累计核发租赁住房补贴4.9万户、1.68亿元，向3400余名高层次人才核发购房补贴3.88亿元。

　　年内已启动实施100个城市更新项目

　　市住房城乡建设局相关负责人介绍，截至目前，我市已基本建成棚改安置房22万套，完成城镇老旧小区改造2500万平方米，累计完成280余个城中村改造任务，多维度保障了群众安居、城市宜居。

　　提升城市品质方面，全市已基本建成棚改安置房22万套，约40万居民“出棚进楼”;完成城镇老旧小区改造2500万平方米，惠及居民28万户;累计完成280余个城中村改造任务，41万村民得到回迁安置;累计开工建设公共停车设施84处、新增28471个停车位，有力地缓解了公共区域停车难的问题;针对城市绿化需求，全市新增公园绿化场地330处，绿道227公里。

　　优化城市形象方面，市住房城乡建设局坚持传承古城文脉，努力擦亮泉城名片;通过搭建“政银企”合作平台，吸引金融机构、社会资本投资城市更新项目，年内已启动实施100个城市更新项目，累计获得授信1700多亿元，发放资金380多亿元。推进明府城、老商埠、上新街等历史街区实现改造提升，重新焕发商业活力和文化魅力。成丰面粉厂等37个旧厂区、旧市场逐步变身，涌现出1922电竞新媒体产业园、579百工集等时尚街区、文创基地。