济南明年开展配售型保障房销售 面向工薪收入家庭、引进人才等群体

　　12月26日，济南市住房和城乡建设局负责人在市政府新闻办召开的新闻发布会上披露，预计2025年3000余套配售型保障性住房房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。

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　　房地产市场“止跌回稳”态势良好

　　房地产市场平稳健康发展方面，2024年以来济南市先后举办春季房展会、夏季购房节、“百城千企商品房促销”活动，发放5000万元购房消费券。同步开发“泉城楼市”小程序，为购房者提供真实、可靠的一站式查询服务，“线上线下相结合”力促住房消费。创新推出二手房“云网签”办理模式，协同有关部门推广二手房“带押过户”“带封过户”，满足不同房产交易主体置业需求，激发市场活力。

　　通过大力实施“三大工程”，发挥城市融资协调机制作用，全力推进“保交房”，多渠道稳定房地产投资，有效激活房地产转型发展动力。今年10月，出台助力房地产市场止跌回稳7条措施，释放积极信号，进一步增强市场信心，10月、11月，新建商品住宅网签面积分别为72万平方米、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%。

　　此外，通过政策激励，进一步提升住房品质。全市12个项目入选山东省第二批高品质住宅试点，数量居全省首位。

　　明年开展配售型保障性住房销售

　　目前，在租房居住方面，济南市提供三种保障：一是公租房，济南市相关区户籍的低保、特困、低收入家庭，符合住房困难标准的可申请公租房实物保障，并可按照收入标准享受对应的租金减免优惠。二是租赁住房补贴，济南市户籍中低收入住房困难家庭、在济无房的高校毕业生等，通过市场租房居住的，在办理租赁备案或取得租赁发票后，可以申请租赁住房补贴，中低收入家庭的补贴额度按照家庭收入水平及人口计算。三是保障性租赁住房，自2021年起，我市通过新建、改造、改建等渠道，累计筹建保障性租赁住房12.8万套(间)。目前，已有3万余套(间)房源投入了运营。

　　在购房居住方面，2024年济南市开工建设配售型保障性住房6000套，具备销售条件后将陆续面向工薪收入家庭、引进人才等群体以“保本微利”的价格予以配售，解决群众的产权型刚性住房需求。2025年，济南市将陆续开展保障性住房的配售工作，为住房困难家庭解决居住问题提供更多选择，真正让大家在泉城住有所居、住有安居。

　　坚持“租购补”结合，对于暂时未选到合适保障性住房的新市民、青年人以及有购房需求的高层次人才，通过发放租房、购房补贴，满足其阶段性住房需求。今年以来，累计核发租赁住房补贴4.9万户、1.68亿元，向3400余名高层次人才核发购房补贴3.88亿元。

　　今年启动实施100个城市更新项目

　　创新开展城市体检，精准定位“城市病”。坚持以城市体检引领城市建设，入选全国“深化城市体检工作制度机制试点”城市，创新构建“61+13”泉城特色指标体系，完成18个街道、213个社区、1320个小区、1万多栋住宅、47个城中村的“健康体检”，组织智库专家梳理归纳15项重点问题，制定41项整改措施，形成“1+5”城市体检成果体系，为“城市病”“把脉开方”。

　　有序实施城市更新，提升片区“宜居性”。全年启动实施城中村改造项目51个，其中6个项目已完成回迁，新开工城中村改造安置房10.34万套，超额完成年度开工任务。开工老旧小区改造项目69个、909万平方米，惠及群众11.8万户。传承城市“文脉”，今年全市已启动实施100个城市更新项目，完成投资517亿元，历城区579百工集、天桥区1922电竞新媒体产业园等10余个项目入选省级示范项目，蹚出了城市更新与经济文化建设同频的新路径。

　　完善城市设施建设，增强市民“幸福感”。开工建设公共停车设施34处、新增泊位1.23万个，助力缓解“停车难”。新增海绵城市面积50.13平方公里，累计建成315.53平方公里，助力消除城市内涝。推进全市供热“一张网”建设，实现管网互联互通、热源互相补充，保障群众温暖过冬。实施无障碍环境项目350个，打造不同主题的示范线路6条，形成“天下第一泉示范区”等无障碍环境建设片区6个，以精细化的设施建设传递城市温度。