济南连续出让18宗地，2天里挂牌5宗城镇住宅用地 盛福片区两宗住宅用地再次出让

　　2月底的济南土地市场迎来久违的热闹，从25日至28日，连续挂牌出让18宗国有建设用地使用权，27日和28日两天就占了半数。其中，新挂牌的5宗住宅用地分布在历下区盛福片区、历城区港沟片区、高新区孙村片区，盛福片区09街区一宗原商务金融地块用途变更为住宅用地后再次入市。

　　2月28日高新区新挂牌一宗住宅用地，位于春博路以东、科航路以北，容　积　率　1.6，出　让　面　积41697平方米，起始价23794万元，楼面起拍价约3567元/平方米。根据挂牌条件，该宗地要落实市民泉水直饮工程，住宅项目须设置直饮水入户系统;配建居民日常生活所需的绿地、公厕等公共服务设施，配建包括社区综合服务设施、副食品市场、文化设施、养老服务用房、托育服务设施、警务室在内的社区综合服务中心，并结合设置停车位，以及占地面积不少于800平方米的多功能运动场地。该宗地属于济南高新东区孙村镇城市更新项目范围，土地竞得人须分摊该城市更新范围内片区教育设施费用4600万元。该宗地将于3月31日上午进行网上交易。

　　盛福片区09街区2月27日挂牌的两宗住宅用地都不陌生，去年已亮相。其中，盛福片区DSF-09-04地块出让面积60971平方米，为近期单宗面积最大的挂牌地块。本次挂牌土地容积率、出让面积没有变化，但起始价为98621万元，楼面起拍价约6470元/平方米。在出让条件上少了提供拆迁安置住宅房源等要求，仍要无偿配建菜市场、托儿所、社区养老服务、卫生中心等设施，在X-2地块代建一处45班小学，占地面积约4.26公顷，承担片区24班普通高中建设费用。

　　09街区的另一宗住宅地块在去年入市时土地性质还是“商务金融”，本次已变更为“城镇住宅用地”，和一块城镇社区服务设施用地捆绑出让。该宗地容积率2.0，起始价26361万元，楼面起拍价6907元/平方米。出让条件还要求土地竞得人无偿配建一处建筑面积不小于200平方米的托儿所，在F-6地块代建一处6班幼儿园;配建公厕、生活垃圾分类收集及转运等环卫设施;土地成交后10日内，须一次性缴纳盛福片区保障房回购款6000万元。

　　港沟南区去年出让4宗住宅用地后，今年再次供应2宗，容积率分别为2.2和1.8，楼面起拍价约4268元/平方米、5684元/平方米。

　　本次国有建设用地使用权出让，在长清区大学路以南、海棠路以西和华山北片区还有3宗商业用地挂牌，与盛福片区、港沟南区上述住宅用地、城镇服务设施用社区用地一起，将在3月28日上午进行网上交易。