新城拔节日新月异——济南起步区以更新项目攻坚推动城市承载力质变跃升

起步区城市更新项目建设不断提速。

国际学校项目让起步区优教体系更加完善。

　　盛夏如火，项目建设的热潮比烈日更为灼目。今年是起步区“五年成形”目标的最后一个完整年份，按照省市部署安排，起步区坚持以“项目提升年”为总抓手，不断满足新城居住、综合配套、高品质服务供给等维度提升城市综合承载能力。

　　2.47万套保障性租赁住房建设收尾;14个水电气热及污水处理类市政场站开工建设，“H”型电网骨架雏形初现;25处中小学、幼儿园开工建设，一批高水平公共文化体育休闲设施落地建设和运营……随着一个个城市更新项目不断刷新进度，这座“未来之城”的综合承载力正从单一功能突破迈向系统集成提升。

　　从住有所居到住有优居 搭建宜居宜业新场景

　　住房是城市发展的民生之本，既承载着百姓安居乐业的期待，更关乎城市聚才兴业的大局。眼下，起步区安居项目建设提速加码，住房保障体系正持续完善。

　　走进崔寨片区新材料产业园租赁住房A-6地块项目，由新加坡雅诗阁集团打造的济南首家高品质长租公寓品牌——“雅遇公寓”正在紧锣密鼓为开门纳客做最后的准备工作。

　　这个总投资12.1亿元的项目，规划建设14栋13-18层高品质保障性租赁住房，去年10月建成后，为全区带来2052套涵盖35平方米、60平方米、90平方米等不同户型的房源，满足不同层次人才的居住需求。同时，还规划了社区服务中心、养老服务中心、室内副食品市场等公服配建项目，“职住平衡”理念正通过科学的住房供给变为现实。

　　当前起步区共筹集保障性租赁住房2.47万套，全部为新建项目。其中，产业园区配套宿舍完工1.27万套，投用3540套;面向社会出租约1.1万套，已基本完工，并签约入驻柏然美居、雅遇公寓等长租公寓品牌。此外，起步区还积极推动保障性租赁住房纳入人才安居保障，研究制定人才住房租金减免政策，对符合条件的给予最长5年10%-100%的租金减免。

　　保障性租赁住房建设是起步区完善住房保障体系的一个缩影。在系统部署下，全区安置房建设全面提速，累计开工805万平方米，交付311万平方米，3.8万居民实现回迁，年内基本完成安置房建设任务;商品房开发稳步推进，累计推出7438套住宅，库存项目整体销售稳中向好。

　　从保障性租赁住房的品质打造，到安置房的高效推进，再到商品房的有序开发，起步区正系统推进安居项目协同发展，助力民生保障与城市发展同频共振，推动形成宜居宜业的“起步区场景”。

　　从生态治污到绿色能源 城市生命线更加强劲

　　地上，植被郁郁葱葱，池塘水波粼粼;地下，污水处理设备高效运转，全封闭环境绿色环保……作为起步区第一座全地下式污水处理厂，崔寨污水处理厂一期工程项目开创了“地下治污、地上美化”的生态治理新模式。

　　该项目总规划面积约13.9公顷，设计污水处理能力为10万吨/日。其中，一期总投资3.4亿元，占地61亩，于2022年6月启动，2024年12月建成投产，污水处理能力4万立方米/天。

　　“再生水处理采用全地下式设计，有效解决了传统污水处理厂的异味和噪声问题。”起步区建设管理部部长郑兆宇介绍，项目建成后，主要收集处理周边安置房、社区生活污水及部分经初步处理的厂区废水，污水处理后经再生水管网可以回用于片区景观绿化、道路浇洒、河道补水等，提高水源的可利用程度，有效缓解起步区水资源指标不足问题。

　　以崔寨污水处理厂为节点，起步区正在编织覆盖全域的“市政经络”——

　　在水务方面，完成鹊山水库除险加固工程，计划实施鹊山水库与太平水库联通工程，实现城乡供水“同源、同网、同质”;在电力供应上，500千伏先行变电站投运，300余公里“H”型骨架电网与10余处220、110千伏变电站雏形初现，逐步打造坚固的“源、网、荷、储、数、智”电网保供体系。在能源领域，加快建设都市阳台二组团等“地热能+”项目，建成投用大桥燃气热源厂，同时布局光伏、地源、空气源、石墨烯跨季节蓄能等设备，形成“多能互补”的供热体系……

　　截至目前，全区已开工建设水电气热及污水处理类市政场站14个，其中9个项目建成投用，初步构建起“布局合理、功能完备、智能高效”的市政基础设施网络。

　　从幼有所育到国际教育 全域优教体系更加完善

　　在起步区都市阳台片区东组团，总投资15.6亿元的国际学校项目已进入施工收尾阶段，预计6月底基本具备交付条件。

　　据介绍，国际学校项目占地145亩，总建筑面积约14万平方米，主要建设具备外籍人员子女入学的基础设施，包括教学楼、综合楼、学生宿舍楼、教师公寓、艺体综合中心等设施。

　　项目建成后，将有力增强起步区优质教育配套，弥补外籍子女教育资源空缺，并引领带动起步区文化教育等公益性设施逐步完善。同时，也将进一步拓展城市教育体系的多元化发展空间，助力起步区吸引更多国际化人才落户。

　　作为都市阳台“四片”核心项目之一，该项目是都市阳台片区“教育+居住+服务”高效生活圈的重要一环。国际学校以开放边界设计、双轨学制创新、TOD区域融合等为核心特点，通过空间与制度创新，将成为济南教育国际化与城市能级提升的双重示范。

　　国际学校项目是起步区教育提质的一个缩影。其背后，是起步区构建“开放多元、优质均衡”教育体系的深远布局。截至目前，全区累计开工25处中小学、幼儿园，其中投用6所，今年秋季再启用5所，累计新增学位近1万个。同时，起步区还持续导入名校资源。继起航实验小学、起航实验幼儿园启用后，省实验中学鹊华校区实现首批招生，都市阳台九年一贯制学校签约历城二中教育集团，“优教起步区”正从蓝图变为现实。

　　此外，起步区还聚焦未来新城高品质公共服务需求，同步推动博物馆新馆、黄河体育中心、鹊华公园等一批高水平公共文化体育休闲设施落地建设和运营，让起步区成为济南乃至周边城市居民休闲新选择。

　　安居项目系统推进、市政经络密织成网、公服项目提质提量——起步区正擂响项目攻坚战鼓，将一个个更新项目的建设热浪转化为触手可及的民生红利。随着各领域的系统突破，这座新城也正撬动城市综合承载力实现从单点提升到全域跃升的质变跨越。