全国首次！华润系三大核心产品线齐聚泉城

　　华润万象汇项目塔楼玻璃幕墙已基本完成施工　济南时报·新黄河客户端记者苏冉　摄

　　最近半个多月，关于“华润系”强势布局济南西城的一系列消息，彻底引爆泉城商业圈。先是在7月中旬，济南城投置业与华润万象生活签署合作协议，意味着济南首座华润万象汇项目正式进入落地推进阶段，而选址落在经十路与阳光新路交会处这一黄金地段，与和谐广场及连城广场共同构筑经十路商圈的“黄金三角”;8月初，全国首座“万象里”社区商业综合体在济南市槐荫区北大槐树片区正式挂牌，标志着这一典型的TOD商业项目已进入收尾阶段。

　　至此，济南成为全国首个汇聚华润系旗下万象城、万象里和万象汇三大商业核心产品线的城市。而业界关心的是，运营近六年来，有万象城在泉城东部商圈创下年均千万级客流的营销奇迹这一“珠玉”在前，瞄准西城黄金地段的万象汇和万象里能否助力老城消费新升级，华润“三子联动”将如何引领塑造济南商业新格局，这些未知数都值得期待与观察。

　　全国首个社区型TOD项目，万象里重塑西部商圈

　　8月5日，槐荫区经一路与纬十二路交会处的施工工地上，“MixcMarket万象里”的标识悄然挂上外立面。万象里作为全国首个社区型TOD项目，结合山泉文化，重塑济南西部商圈。该项目总建筑面积达到13.5万平方米，包含地下三层和地上十八层，商业部分主要分布于地上1—4层(约4.8万平方米)及地下一层(约6900平方米)，总计商业面积约5.5万平方米。

　　值得一提的是，作为TOD示范项目，万象里地下三层与地铁6号线无缝衔接，极大提升了客流导入效率。其设计灵感源自济南的山泉文化，流线型的外立面与街巷式场景相结合，打造出一个既具人间烟火气又不失品质感的商业空间。

　　8月14日，新黄河记者在现场看到，万象里的外立面施工已接近尾声，预计建成后将成为一个集时尚消费、特色餐饮和社区服务于一体的沉浸式生活中心，不仅将重塑济南西部商圈的整体格局，更将引领西城商业的迭代升级。据工作人员介绍，万象里招商工作已经全面启动，计划最快明年初正式对外营业。

　　万象汇与和谐广场、连城广场共筑经十路“黄金三角”

　　同属华润系的济南万象汇项目包含壹合广场以及经十一路A-1地块开发项目两部分，坐落于槐荫区经十路与阳光新路的黄金交会点，与即将在2025年底投入运营的地铁4号线“纬十二路站”紧密相邻。值得关注的是，这一项目建成运营后，将与西北侧的和谐广场、东北侧的连城广场共同构筑经十路商圈的“黄金三角”，以一站式消费、商务和交通枢纽功能，全面升级西城商业辐射功能。

　　该项目总建筑面积约15.6万平方米，由超高层商务办公楼和购物中心组成。超高层商务办公楼地上共36层，总高度约171.8米，是周边范围内的第一高楼;购物中心地上共6层，总商业面积约5.3万平方米。两个地块将通过空中连廊串联，形成更具规模效应的一体化商业空间。

　　新黄河记者在施工现场看到，目前，壹合广场已全面封顶，内装与幕墙工程正全力冲刺，底部裙楼轮廓已然成型，预计明年上半年将揭开神秘面纱，为济南西部商圈注入新活力。

　　汇聚超500家品牌，万象城年均千万级客流带来底气

　　华润为何会如此青睐济南?是近年来东部商圈万象城的优异表现给华润带来了十足底气和信心。

　　作为济南商业升级的标杆，华润万象城汇聚了超过500家品牌，包括BALENCIAGA、VERSACE等重奢品牌，并通过艺术展、IP快闪等活动不断激发消费活力。运营近六年来，济南万象城以年均千万级客流稳居城市商业榜首，迅速崛起为泉城乃至山东地区备受瞩目的购物与休闲胜地。

　　在华润的布局设计中，三家综合体的功能定位和客群样本等差异明显。如万象汇主打年轻家庭与社区消费，引入Zara等快时尚品牌;万象城聚焦高净值人群，聚集LV等奢侈品牌;万象里聚焦社区高端商业体验，强调互动、文旅和潮流元素。

　　对济南市民而言，万象里意味着离家更近即可完成日常购物、就餐、娱乐;对城市而言，此项目将成为交通与商业交融的生活枢纽，推动西城消费裂变与更新。

　　(济南时报·新黄河客户端记者苏冉)