2025年济南房地产市场运行情况发布 120-144平方米户型受青睐

　　1月30日，由济南市房地产业协会、济南日报报业集团主办，兴业银行济南分行承办的2025年度济南房地产市场分析会举行，省市房协、金融机构、高校学者、开发企业代表共聚一堂，共探行业发展新路径。会上，2025年济南房地产市场运行情况及网签销售排行榜发布。

　　从2025年住宅成交结构来看，商品住宅套均面积创2017年以来新高，达到137.05平方米。从成交面积段结构来看，改善需求项目占比高。100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的19.93%、44.89%，合计占总交易量的64.82%;144平方米以上大面积改善户型占比29.73%。

　　从2025年企业销售排行来看，前30名房企销售总额579.14亿元，占全市商品房销售总额的61.25%。中海、绿地、高新控股、中建、保利置业等排名前列，海信、银丰排名第8、10位。央企背景地产公司表现较为突出，前30名中共有13家，销售总额294.84亿元;平台公司有7家，销售总额147.82亿元;民营地产公司10家，销售总额131.77亿元。

　　从项目销售金额情况看，前30名销售总额为319.36亿元，中海天空之镜、中海华山珑城、龙湖济南西城御湖境、银丰玖玺城、济南领秀城等项目排名前列。商品住宅销售套数榜单，前30名销售金额234.82亿元、面积154.04万平方米，中建锦绣首府、中海华山珑城、龙湖济南西城御湖境、济高揽岳、城投绿城理想之城等项目销售位居前列。

　　据介绍，整体来看，济南中心城区主要项目仍然集中在东部区域，但老城区、南部、北部、西部等非热点区域，以地缘性客户为主，项目通过高性价比吸引刚需、首改购房者，表现突出。