老人垫钱维修漏水楼顶后邻居“不认账”，法院：分摊

　　近日，济南平阴多对邻里因楼顶漏水维修费用分摊产生矛盾，僵持数月难以化解，闹到了法院。

　　据案情介绍，家住平阴县某小区的李大爷原本过着安稳闲适的退休生活，可自2025年起，楼顶漏水问题彻底打破了老两口的平静日常。雨水持续从楼顶缝隙渗入室内，导致家中墙面大面积发霉、天花板斑驳脱落，家具因浸泡严重变形，地面也长期处于潮湿状态，房屋居住条件大幅下降，老两口的正常生活受到严重影响。为彻底消除漏水隐患，李大爷多方联系施工团队，于2025年9月自行垫付6988.2元，完成了楼顶防水维修工作，解决了困扰自家许久的漏水难题。

　　可麻烦并未结束，楼顶作为整单元业主共有部分，其维修费用依法应由全体业主共同分摊。该单元共计6户业主，核算后每户需分摊1164.7元。然而，当李大爷拿着完整的维修票据与其他5户邻居协商费用分摊事宜时，却屡屡遭到拒绝。部分邻居以“漏水未影响自家”为由推诿，还有邻居对维修费用的真实性质疑，甚至跟风表示他人不交自己也不交。李大爷多次上门沟通均无果，满心委屈的他无奈之下将涉事邻居起诉至平阴县人民法院，希望通过法律途径追回自己垫付的维修费用。

　　案件受理后，法院考虑到案件标的额虽小，但关乎邻里情谊，若直接开庭判决，即便李大爷胜诉，也极易导致邻里关系彻底破裂，还可能引发后续执行难题，调解成为化解此次矛盾的最优方案。承办法官吴鹏第一时间梳理案件细节、研判矛盾核心，迅速启动调解程序，采用“背对背”的沟通方式，分别与双方当事人深入交流，安抚情绪、倾听诉求。在法官的耐心劝说与温情调解下，5户邻居逐渐认识到自身应承担的法律责任，也理解了李大爷的难处，当场同意按比例分摊维修费用。随后，5户邻居通过转账方式，将各自应承担的1164.7元维修费全额支付给李大爷。