楼顶漏水起纷争法官温情化干戈

　　近日，平阴县法院成功调解一起楼顶维修费用分摊纠纷，法官耐心斡旋，原告当场撤诉，一场持续数月的邻里纷争就此圆满画上句号。

　　家住平阴某小区的李某，日子本过得安稳。可从2025年开始，楼顶漏水的问题，打乱了他平静的生活。为此，他多方联系施工队，自掏腰包花了6988.2元把漏水问题彻底解决。

　　可麻烦并未就此结束。楼顶属于整单元业主共有部分，按照规定，维修费用理应由全体业主共同分摊。可当他拿着维修票据找到其他5户邻居协商时，却处处碰壁。最终，李某无奈将邻居们起诉至平阴县法院。

　　承办法官吴鹏没有急于开庭审理，而是第一时间梳理案情、研判矛盾。这起案件标的额不大，却牵扯着邻里情分，若是直接判决，即便原告胜诉，也可能让邻里关系彻底破裂，后续执行也会滋生新矛盾，调解才是化解纠纷、实现案结事了人和的最佳方式。

　　吴鹏立刻启动调解程序。面对满心委屈的李某，吴鹏先耐心安抚，肯定他主动维修楼顶、保障整栋楼栋安全的做法，理解他垫付费用却无人分担的难处;面对心存顾虑的邻居们，吴鹏既倾听他们的疑惑，也细致做好释法明理工作。

　　吴鹏向邻居们耐心讲解，楼顶、楼道、外墙等都属于业主共有部分，根据民法典规定，共有部分的维修、养护费用，由全体业主共同承担，顶楼业主先行垫付后，其他业主有义务按比例分摊。同时，吴鹏当场逐一核对李某提供的维修合同、付款凭证、施工前后对比照片，用实打实的证据，打消了邻居们对费用真实性、合理性的疑虑。

　　功夫不负有心人，在吴鹏的温情调解与耐心劝说下，邻居们终于认识到自身应承担的责任。　随后，5户邻居通过转账方式，将各自应承担的维修费，全额支付给了李某。没有激烈的庭审对抗，没有后续的执行难题，一场邻里纠纷被彻底解决，邻里关系重归于好。