从“单核引领”到“全域开花” 解码泉城商业蝶变

济南山姆会员商店(济南日报·爱济南记者 王刚 摄)

　　5月15日，位于济南高新区的山姆会员商店济南首店正式开门纳客，与青岛店同步亮相，创下山姆进入中国30年来“双店同开”新纪录。

　　从2017年宜家家居开业，到如今山姆会员商店落地并迅速敲定二店布局，近10年间，济南商业版图经历了从“单核引领”到“全域开花”的历史性跨越。

　　一个个标志性商业项目的落地，不仅刷新了城市天际线，更重塑了消费格局，改变了城市肌理，为这座城市注入了源源不断的内生动力。

　　商业地标重塑城市格局

　　2017年8月21日，山东首家、全国第24家宜家家居在济南市槐荫区开业。这个“蓝盒子”如同投入平静湖面的一颗石子，激起了济南商业发展的千层浪。开业首日，客流量突破3万人次，停车场排起数公里的长龙，“去宜家打卡”成为当时济南时髦的生活方式。

　　宜家的到来，其意义远不止于带来一个家居卖场。在此之前，城区西部长期被视为“商业洼地”，商业配套严重不足，居民消费主要依赖老城区。宜家的成功，让市场看到了西部片区的巨大潜力，也彻底改变了济南“西穷东富”的传统认知。以宜家为起点，西部城区商业迎来了爆发式增长——印象济南·泉世界、弘阳广场等商业项目相继落地，形成了以西客站片区为核心的西部商圈。2025年10月31日，总建筑面积达22万平方米的龙湖济南西城天街开业，这是山东省体量最大的龙湖商业综合体，以99%的签约租户同步开业率、40%的首进品牌占比惊艳亮相。

　　就在西部商业加速崛起的同时，城区东部也迎来了商业发展的黄金期。2019年9月28日，济南万象城开业，这座总建筑面积约37万平方米的城市综合体，开业首日销售额超4000万元、客流量突破30万人次。如今，济南万象城已成为全省高端消费的标杆，带动了济南CBD片区的整体发展。

　　随着“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展格局的深入推进，济南商业资源实现了全域均衡布局。北部，龙湖北宸天街于2023年开业，填补了北部城区大型商业综合体的空白;南部，领秀城贵和购物中心持续升级，成为南部城区的商业核心;中部，泉城路商圈不断迭代升级，恒隆广场、世茂广场、宽厚里等商业载体交相辉映，老商埠、上新街等百年街区焕发新生。

　　商业地标的崛起，不仅改变了城市的商业格局，更重塑了城市的空间结构。过去，济南的城市发展主要围绕老城区展开，商业资源高度集中在泉城路一带。现在，随着各个片区商业中心的形成，城市发展呈现出多中心、组团式的特征，居民的生活半径大大缩短，“15分钟生活圈”正在成为现实。

　　消费升级驱动品质提升

　　如今，济南已形成“东西南北中”五大商圈协同发展的多核心商业格局。而随着经济社会的发展和居民收入水平的提高，济南人的消费观念正在发生深刻变化。从过去追求“买得到”，到现在追求“买得好”“买得有品质”“买得有体验”，消费升级已成为济南消费市场的主旋律。

　　消费升级首先体现在消费结构的优化上。济南市统计局数据显示，2025年，全市限额以上单位通讯器材类商品零售额增长47.1%，文化办公用品类增长31.6%，金银珠宝类增长10.0%，升级类消费需求持续释放。

　　在消费升级的大背景下，首店经济作为引领消费潮流的重要力量，在济南呈现出蓬勃发展的态势。“十四五”以来，济南已引进凯宾斯基、盒马鲜生等近600家国内外知名品牌。这些首店涵盖了奢侈品、珠宝、服饰、餐饮、娱乐、文化艺术等多个领域，不仅丰富了济南的消费供给，更引领了消费潮流，满足了市民日益多元化、品质化的消费需求。

　　除了首店经济，体验式消费也成为济南商业发展的新趋势。如今的商业综合体，早已不再是单纯的购物场所，而是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、社交于一体的综合性体验空间。万象城打造的“天空田径场”、龙湖天街打造的“公园式商业”、老商埠打造的“沉浸式民国风情街区”，都深受市民喜爱。这些体验式消费场景的打造，不仅提升了商业综合体的吸引力和竞争力，也为市民提供了更加丰富多样的休闲娱乐方式。

　　夜间经济的繁荣，是济南消费升级的另一个重要体现。近年来，济南大力发展夜间经济，打造了泉城路、宽厚里、老商埠、印象济南·泉世界等夜间经济集聚区。夜间经济的繁荣，不仅拉长了消费链条，释放了消费潜力，也提升了城市的活力和魅力。

　　消费升级不仅改变了人们的生活方式，也推动了城市品质的全面提升。一个个高品质的商业项目和消费场景，不仅为市民提供了更好的消费体验，也提升了城市的形象和品位，增强了城市的吸引力和竞争力。

　　城市消费活力不断增强

　　济南商业的蓬勃发展和消费市场的持续繁荣，不是偶然，而是多种因素共同作用的结果。其中，既有国家和省级层面的政策支持，也有济南自身的内生动力。

　　从宏观层面看，扩大内需、促进消费已成为国家经济发展的战略基点。2025年年底召开的中央经济工作会议明确2026年经济工作八项重点任务，将“坚持内需主导，建设强大国内市场”摆在首位。2025年，山东出台了提振消费实施方案，配套推出10个领域的专项行动计划，消费品以旧换新发放补贴近250亿元，带动销售超过1850亿元。

　　作为省会城市，济南同样出台了一系列促消费政策措施，有力激发了市场活力，推动济南消费市场持续回暖。然而，政策引导只是外因，济南消费活力的真正源泉，在于其自身的内生动力——庞大的人口规模为济南消费市场提供了坚实的基础，“强省会”战略的深入实施为济南带来了源源不断的资源和要素。

　　近年来，济南经济保持平稳较快增长，2025年实现地区生产总值14210亿元，比上年增长5.4%。经济的发展带动了居民收入水平的提高，2025年济南城镇居民人均可支配收入达到68128元，增长4.2%，为消费升级提供了有力支撑。而且，济南产业结构的不断优化，也为消费市场的繁荣提供了保障。

　　展望未来，济南商业发展前景广阔。济南山姆会员商店二店已敲定市中区南北康片区，预计2027—2028年建成开业。随着济南建设国际消费中心城市步伐的加快，以及“强省会”战略的深入实施，济南消费市场将持续释放巨大潜力，为全省乃至全国经济高质量发展作出更大贡献。

　　一个个商业地标的崛起，见证了济南这座特大城市的成长与蜕变。未来，随着更多优质商业项目的落地和消费新业态新模式的涌现，泉城消费的“烟火气”和“国际范”还会更足。