一块三角地，一群年轻人，一座理想生活城

　　在济南槐荫老城区，有一块地被纬十二路、经一路和身后的住宅区“切”成了一个不规则的三角形。

　　一块三角地，能干出什么名堂?一群平均年龄不到35岁的青年建设者们用行动给出了答案。北大槐树B地块租赁住房试点项目，把这“难搞”的一块地，建成了一个懂生活的新园地：全国首个集地铁接驳、商业、精装公寓于一体的“万象里”社区商业综合体。

　　通勤自由：把家“安”在地铁上

　　项目团队第一次站在这片废墟上时，四周是密密麻麻的老居民楼，规划中的济南地铁6号线将从脚下穿过。场地只有3万平方米，还是个不规则的三角形，连一条环形施工道路都布置不开。

▲“三角形”地块

　　建设的第一道难关，就是地铁6号线“贴脸开大”。项目南侧，地铁基坑最深处达16.55米，与项目基坑的最小距离仅6米。一个不小心，双方基坑就会“互相伤害”。

　　一边是深基坑开挖，一边是地铁结构安全，建设时序谁先谁后?围护结构怎么衔接?项目团队联合轨道交通、设计、监理等多方，组织了十几轮专家论证，最终敲定了“双人舞”方案：先施工地铁围护桩，再施工地块基坑;地块临近地铁一侧的结构施工至正负零后，及时回填肥槽;最后，地铁基坑再进场开挖。每一步都卡在节拍上。

▲工程建设时序图

　　为了万无一失，团队在基坑南侧采用了“双排桩+预应力锚索+高压旋喷止水帷幕”的封闭式支护体系。双排钻孔灌注桩撑住边坡，旋喷桩连续搭接形成的止水帷幕有效阻隔了地下水渗透。同时，在基坑、周边建筑和地铁线路上布设了密密麻麻的监测点位，搭建起一套24小时全自动智能监测系统。

▲工程相对位置关系剖面图

　　依靠这个“电子眼”，地下的每一毫米位移、每一个沉降数据，都会实时传送到后台，一旦接近红线立即停工调整。

　　整个施工期间，项目团队严格执行分层开挖、随挖随支、严控降水、分区分期作业的方案，从源头降低土体扰动，最终做到了全程“零扰动”、地铁“零风险”。

　　未来，住在这里的人们从家门到地铁车门，只需要坐一趟电梯的时间。项目青年员工李昱成笑着说：“这叫‘睡懒觉友好型’通勤。”

　　生活自由：左手市井烟火，右手新潮万象

　　如果说地铁解决的是“远方”，那商业满足的则是就近的便利。

　　项目1至4层是华润万象里，济南西市场片区首个社区型万象系商业。一路之隔的还有百年西市场——老商铺、小吃摊、市井吆喝，热气腾腾。15分钟便民生活圈里，新潮与怀旧交织。

▲万象里开业

　　“我们年轻人就是既要又要。”项目青年员工王宇笑着说。这话说得轻松，但要把这份“刚刚好”的生活落地，并不容易。

　　商业中庭最大跨度超过15米，层高最高处达22米。传统高支模不仅风险大，而且工期长。项目团队反复推演，最终决定中庭区域的装饰装修全部采用高空作业车施工。

▲中庭施工现场

　　大跨度空间、多业态商铺，对结构精度、荷载安全、管线排布都提出极高要求。

　　团队坚持样板引路、举牌验收，从梁柱垂直度、地面平整度，到吊顶龙骨、石材安装，每一处都实测实量、从严把控，让空间既好看又好用。

▲中庭实景图

　　施工高峰期，十余家分包同步穿插作业，机电、消防、暖通、精装密集协同。项目团队挂图作战、每日碰点，动态调整工序、严控节点进度，把复杂的交叉施工理顺成高效流水线。

　　他们还提前为餐饮店铺预留给排水、排烟条件，优化公区采光与通行流线，让每一间商铺、每一处公共空间都贴合日常使用。

▲万象里开业当天

　　通勤自由是“快”，烟火气自由是“慢”。一快一慢之间，生活就立体起来了。

　　居住自由：一个不将就的家

　　项目5至18层是1066套保障性租赁住房，以40平方米的一居室为主。配备卫浴橱柜、智能门禁，可以实现拎包入住。防滑地砖、隔音墙板等，则体现着设计与施工团队不愿将就的匠心。

▲公寓内部

　　“年轻的‘济漂’都租过房，知道那种‘将就’的感觉。”专业工程师何庆军掰着手指头数，“隔音差、收纳少、采光不好、装修老旧……都是租房的‘雷点’，我们既然自己都避之不及，那就不能再给别人建那样的房子。”

　　项目采用ALC轻质隔墙板，隔音效果≥45分贝，超过国家标准(分户墙≥40分贝、户内隔墙≥35分贝)。地面，也用上了“黑科技”。传统水泥砂浆找平容易空鼓开裂，团队采用了“干式工法地面”工艺，模块化拼装，不用水泥砂浆，既避免了空鼓开裂，又提高了施工精度。

▲公寓施工现场

　　最初的设计方案中，公寓外立面“层层退台”线条多、施工难度大、精度难控，不仅工期长，还容易出现墙面不顺直、阴阳角不美观等问题。

　　项目团队主动推动优化，将“层层退台”调整为“整体退台”。造型更简洁大气，结构更稳定安全，施工质量也更可控。

　　总工孟凡停笑着说：“原来像个‘刺猬头’，现在剃成了‘板寸’，精神多了，还好打理。”而调整的背后，是结构、外立面、防水系统的全部重新排布。那段日子，项目团队白天跑现场、晚上改图纸，连轴转了无数个日夜。

▲外立面施工现场

　　这群年轻但不缺经验的建设者，把自己租房的痛点变成品质标准，把对安居生活的向往变成了项目一砖一瓦。

　　现在的三角地，下楼是万象烟火，上楼是安静空间;出门是便捷通勤，归家是舒适港湾。建设者们，让都市的繁华与归家的宁静在此共生，这便是年轻人给自己造的家。(济南日报·爱济南记者：王宝泓 通讯员：邱莉婷)