拍照出片、社交畅聊、心灵驿站 闲置楼宇“长”出网红打卡地

年轻人争相打卡的“出片圣地”。

　　在城市更新的浪潮中，越来越多的闲置空间得到重新激活。它们不再是城市肌理上的“伤疤”，而是通过创意设计与运营，转型为新的消费热点。

　　近期，在济南浆水泉水库附近，“山复尔尔”咖啡店凭借俯瞰水库的稀缺景观和“废墟美学”风格，成为年轻人争相打卡的“出片圣地”。其所在的这栋闲置别墅曾因闲置破败被废弃二十年，隐于山野间无人问津。

　　项目运营方山东上有黄鹂商业运营有限公司负责人魏东介绍，三年前，他和合伙人原本想租下这座闲置楼前的空地做露营。离开途中，两人几乎同时冒出一个念头——楼顶俯瞰水库的景观绝对“出圈”。他们立刻折返敲定租赁，定下一条核心原则：“硬装不靠钱砸，软装要靠反差”。靠创意盘活空间，把每一分钱都花在刀刃上。墙面不粉刷，地面不更换，硬装除了基础的水电改造和重点改善基础保障和安全设施外，为数不多重金投入的是一面超大观景玻璃和精装修的洗手间。顶着“废墟风”的云野计划正式开业，凭借稀缺景观迅速走红。

　　但流量来得快，去得也快。“第一年客流约5万人，第二年降至2万人，第三年仅有1万人。”魏东总结，运营过程中，团队很快发现三个致命痛点：打卡点太少，顾客拍完就走;业态单一且缺乏统一规划，商户经营水平参差不齐;特别是冬季，无保暖配套，场地彻底失去吸引力。

　　去年起，团队总结经验教训，开启重装升级，1.0版本的“云野计划”迭代为现在的“山复尔尔”。魏东介绍，这次核心不再是简单出片，而是多种方式“留人”。新增露天露台、屋顶躺卧区、多场景休闲点位，拆除整面墙体换上4.2米×7.6米的超大观景玻璃，把“拍完就走”变成“坐下来待一会儿”。理念上，也从“城市更新创意服务商”升级为“业态共创综合服务商”，联合设计师、手工、疗愈等小众业态，孵化合作子品牌。

　　山复尔尔的走红并非个例。近年来，全国各地陆续涌现出不少由废弃空间改造而成的网红打卡地，它们的共同逻辑是：依托低成本创意与精准流量运营，激活闲置空间。魏东表示，不少城市中都散落着这类被遗忘的空间，只要找对差异化特色切入点，哪怕是废弃废墟也能长出新生机，盘活被忽视的城市角落。

　　一座荒废二十年的老楼，也能变成年轻人愿意停留的地方。闲置空间的重生，本质是给城市肌理注入了新活力：它既接纳了都市人逃离快节奏生活、寻找松弛感的需求，也盘活了原本无法产生价值的低效资产，为城市更新提供了低成本、轻量化的全新可能。这些原本被遗忘的角落，就这样借着创意的春风，从城市的“包袱”变成了自带流量的消费新坐标。(济南日报·爱济南记者　陈心如)