济南新挂牌10宗土地，分别于9月23日和24日进行网上交易

　　时报8月27日讯 进入下半年，济南加快了土地供应节奏。8月24日和26日，起步区和历城区共计10宗土地挂牌，其中7宗城镇住宅用地、2宗城镇社区服务设施用地、1宗商业用地，土地出让总面积约31.7万平方米，起拍总金额超过34.7亿元。上述挂牌宗地将分别于9月23日和24日进行网上交易。

　　起步区挂牌的3宗土地位于大桥片区都市阳台组团。大桥片区B1和B2地块位于都市阳台东组团，为低密度城镇住宅用地，容积率均为1.4，2宗地楼面起拍价均约4072元/平方米。商业地块位于都市阳台济水路以北、正华路以西，出让面积56670平方米。

　　历城区本次挂牌5宗镇住宅用地，其中，2宗位于王舍人片区071街区，2宗位于莲花山片区07街区，1宗位于新东站片区，土地出让总面积超过18万平方米，起拍总价约17.83亿元。

　　具体来看，Dws-071-03地块位于王舍人片区071街区韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，面积39176平方米，地上容积率1.6，起始价36669万元，楼面起拍价约5850元/平方米。Dws-071-70地块位于王舍人片区071街区开源中路两侧，与城镇社区服务设施用地Dws-071-71地块捆绑出让，资产包出让总价24944万元。其中，Dws-071-70地块面积20881平方米，地上容积率2.0，起始价22239万元，楼面起拍价约5325元/平方米;Dws-071-71地块出让面积6009平方米，起始价2705万元。

　　济南东站站前商务区西南A-4地块位于王舍人街以南、坝王路以东，面积20887平方米，地上容积率1.6，起始价18889万元，楼面起拍价为5652元/平方米。该地块曾于2025年5月入市，当时地上容积率1.4，出让面积24289平方米，起始价21733万元，楼面起拍价6391元/平方米，后因故终止交易。时隔一年再次入市，该地块出让面积、容积率指标有所变化，楼面价有所降低。

　　DLH07-1-1地块位于莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北，面积49268平方米，地上容积率1.8，起始价51934万元，楼面起拍价约5856元/平方米。DLH07-1-2地块位于莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北，面积50062平方米，地上容积率1.7，起始价48587万元，楼面起拍价约5709元/平方米。

　　就在今年7月，济南市自然资源和规划局公布了莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北用地深化落实，本地块原规划为文旅城二期商业娱乐康体用地，按原规划招商多年未有开发企业明确投资意向，亟需盘活使用，最终结合市场需求规划为城镇住宅用地，拟打造高品质住宅，与周边现有住宅产品形成差异化供给，并新增社区服务、养老、托儿所等设施，提升片区公共服务。从片区成交参考地块看，2025年12月，该片区潘田城中村改造项目B-14地块成交，容积率2.0，楼面成交价约5800元/平方米，靠近融创茂、经十路主干线的DLH07-1-1和DLH07-1-2地块不仅位置更优越，而且容积率更低，预计会得到市场关注。

　　另一宗城镇社区服务设施用地为王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-03，位于凤箫路以西、响泉街以南，土地出让面积6377平方米，起始价2939万元。