楼市新政后济南9月土拍连连，9月以来市场已成交3宗住宅用地

　　时报9月14日讯(记者 罗晓飞)14日上午，“8·28”全国楼市新政后济南新一场土拍落幕。原本挂牌交易的3宗城镇住宅用地，除黄台片区05街区局部用地CHT0501-2地块挂牌截止时间延期，其他2宗地块均以底价成交。放眼整个9月，济南土地市场从王舍人、莲花山片区到长岭山、中央商务区、贤文片区，陆续有11宗住宅用地进行交易。

　　黄台片区05街区成交的1宗住宅用地为局部用地CHT0502-1-1地块，土地出让面积12039平方米，地上容积率2.1，起始总价11744万元，楼面成交价约4645元/平方米。根据挂牌文件，该宗地作为历城区有关城市更新项目回迁安置使用，由历城区指定的历城城市发展集团有限公司或其权属公司按照地上12500元/平方米、地下4000元/平方米的价格全部回购，并按照历城城市发展集团有限公司要求取得房屋设计方案认可。竞得人须在CHT0502-1-1地块内无偿配建社区服务站(社区综合服务设施)、托儿所(托育机构)各一处。此外，根据黄台片区02、 05街区规划，该宗地块周边规划有社区中心，以及城市医院、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、社会停车场。

　　唐冶片区05街区TY05-4-2地块位于唐冶东路以东、飞跃大道以北，地上容积率1.6，土地出让面积56794平方米，起始总价42761万元，楼面成交价约4706元/平方米。挂牌文件要求，竞得人须参与分摊建设该片区教育设施有关费用，须在签订土地出让合同后30日内向历城控股集团有限公司指定账户缴纳15571万元。

　　当天成交的2宗住宅地块是进入9月以来济南土地市场成交的第二批土地。此前，9月7日，王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04以底价15185万元成交，楼面成交价约4631元/平方米。

　　接下来，9月16日黄台片区05街区，9月20日王舍人片区071街区、莲花山片区07街区、新东站片区、长岭山片区07街区， 9月28日贤文片区、济南中央商务区西片区都有纯住宅地块挂牌交易，其中，贤文片区地块起拍价10956元/平方米，中央商务区西片区1宗地块起拍价高达20792元/平方米。