济南市自然资源和规划局第三分局多措并举 助力中建集团建设“好房子”

　　中建集团在王舍人片区01、02街区竞得12宗住宅用地及3宗配套公共服务设施用地，计划连片开发建设高品质住宅社区。济南市自然资源和规划局第三分局秉持“项目为王，服务为先”理念，多措并举为建设项目提供精准服务，全力助推项目高标准落地实施，致力打造济南东部宜居生活新标杆。

　　建立“线上直通车”，打通跨地域沟通壁垒

　　在项目前期对接时，因设计单位为外省设计院，通过报建人员反馈修改要求，存在沟通理解偏差、时间延迟的现实问题。第三分局专项组建项目微信工作群，打造“设计—报建—审批”三方联动的扁平化沟通机制，实现技术问题实时解答、图纸文件即时传输、多方意见在线会商。将图纸修改、政策咨询等环节的沟通耗时从“天”缩减至“分钟”，为设计方案高质量深化奠定了坚实基础。

　　推行“当日清零制”，跑出规划审批加速度

　　面对项目集中申报、开发周期紧、任务重的挑战，第三分局践行“今日事今日毕”的服务承诺，主动将建设单位任务节点作为时间标尺，倒排工期，确保审批节奏与项目进度同步。在非工作时间收到报送材料，审批人员也会启动应急流程，确保当天接收的材料当天完成初审并反馈问题清单。通过“白加黑”轮班审阅、交叉复核等方式，为企业赢得宝贵时间，以实际行动诠释了“审批效率就是企业效益”。

　　织密“合规防护网”，严守技术性审查红线

　　在全力保障服务效率的同时，第三分局始终坚守底线思维，严格按照市自然资源和规划局统一要求开展规划管理和项目审查，执行国家强制性标准与地方规划管理技术规定，对日照分析、建筑间距等关键环节实行“零容忍”审查。并依托辅助审查系统，对项目容积率、建筑密度、绿地率、停车配建等技术经济指标进行系统性校核与刚性管控，确保每个技术细节都符合规范要求，从源头上保障项目建设在合法合规的轨道上稳步推进。

　　当好“政策导航员”，赋能项目价值最大化

　　为助力项目打造与时俱进的高品质住宅，第三分局兼顾“政策导航员”与“设计顾问”双重角色，一方面，积极为企业解读最新出台的容积率奖励等利好政策，全程指导企业办理相关规划变更手续，确保创新政策红利应享尽享;另一方面，针对企业提出的调整公服地块定位、合并配套功能等个性化诉求，分局深入研究合规合理的整合路径与解决方案，助力企业在满足规范要求的同时提升产品竞争力，实现社会效益与开发价值的平衡统一。

　　中建集团高品质住宅项目通过统一规划、成片开发，有效塑造了完整的片区风貌与空间秩序。下一步，第三分局将持续强化主动服务意识，以精准高效的规划服务助推辖区建设项目品质提升，为人民群众创造更高品质的生活空间。