中国自然资源报丨搭建不动产登记资产异动智慧监管平台 实现24小时智能监测、秒级预警

　　3月4日，《中国自然资源报》刊登了题为《搭建不动产登记资产异动智慧监管平台实现24小时智能监测、秒级预警》的文章，对济南市自然资源和规划局聚焦不动产登记与资产监管深度融合的创新实践，构建全周期监测、智能化预警、闭环式处置的智慧监管体系进行了报道。

　　近日，从山东省济南市自然资源和规划局获悉，该局联合市国资委及相关国有企业，创新搭建不动产登记资产异动智慧监管平台，探索“精准确权、动态监测、高效服务”新路径。

　　针对部分国企产权不清、登记不全等问题，济南以不动产登记资产异动智慧监管平台为枢纽，构建“部门协同、数据驱动、闭环处置”的问题攻坚机制。通过建立专项清单、开展集中研判、推行容缺办理与并联审批，该市成功为济南城发集团租赁住房等一批重点项目厘清产权脉络，完成不动产登记，将长期“沉睡”在账资产转化为权属清晰、权能完整、可入市交易的“活资本”。截至目前，该平台已覆盖1020家重点国有企业，资产监管规模从“点状突破”向“体系化覆盖”持续扩大。

　　在加强智慧监管方面，济南创新推动资产管理模式向“全周期动态化监管”转型升级，依托智慧监管平台，对全市千余家重点国企名下不动产的抵押、查封、转移等权属异动情况，实行24小时实时智能监测与秒级预警，构建起“监测—预警—处置—反馈”的全程闭环。政企联动的“双专员”服务机制确保风险信号平均响应时间压缩至10分钟以内，极大降低了因资产权利受限而导致的经营中断与项目停滞风险。同时，济南探索“量化登记”模式，通过对同一资产进行产权份额细分登记，明确各方权益比例，增强资产流动性与融资灵活性。该模式已累计帮助企业新增融资规模近30亿元，打通了“资产—资本—发展”的转化通道。

　　为进一步服务发展、盘活资源，济南依托智慧监管平台汇聚的资产空间图谱、利用现状与权利状况等多维数据，精准识别低效闲置资源，形成“盘清家底—监测异常—促进利用”的良性循环，为城市更新和产业升级提供决策支持。政府部门主动服务，引导国有企业对存量低效资产采取转型升级、弹性转让、复合利用等方式加以盘活，推动一批老旧厂房、闲置土地等转化为数字经济园区、科技创新工场和公共服务载体，提高国有资产运营效益，助力城市产业结构优化与功能品质提升。